Appartamento All'asta In Via Falco Di Benevento N 2 - 90100 Palermo (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balconi all'asta a Palermo

Questo appartamento all'asta si trova all'8° piano di un condominio con doppio ascensore, offre spazi ariosi e doppia esposizione est/ovest ideale per chi cerca luminosità e panorama in città. È proposto tramite asta giudiziaria a Palermo: un'opportunità per acquistare a condizioni competitive.

L'immobile è un appartamento civile di 107 mq commerciali (sup. utile interna 87,15 mq) composto da ingresso/disimpegno, tre vani, cucina, due bagni, ripostiglio e corridoio; dispone di due balconi (11,65 mq e 5,80 mq) che garantiscono soleggiamento per buona parte della giornata. Lo stato interno è complessivamente buono; i pavimenti sono in ceramica, infissi esterni in alluminio con oscuranti in PVC e impianti sottotraccia (assenza di certificazioni fornite in perizia). L'APE è presente (rilasciato il 27/03/2018), la classe energetica è indicata nell'atto APE in allegato.

Punti di forza: piano alto con doppia esposizione, doppio ascensore, servizio di portierato e area condominiale carrabile perfetta per carico/scarico. Criticità da valutare: l'unità presenta difformità rispetto alla planimetria catastale e alcune irregolarità edilizie (cucina posizionata diversamente e aperture), che richiedono interventi di regolarizzazione; i costi stimati per urbanizzazione e aggiornamento catastale sono indicativamente pari a circa €8.020 complessivi a carico dell'acquirente. L'immobile è attualmente occupato dalla debitrice; sono inoltre presenti quote condominiali non saldate (ordinarie e straordinarie) come da documentazione di perizia.

Contesto: lo stabile è ubicato in Via Falco di Benevento (scala D) nel quartiere semicentrale di Palermo, in zona con servizi, collegamenti urbani e attività commerciali nelle vicinanze. La zona è ben servita e la presenza di portierato e area condominiale aumenta la vivibilità e la sicurezza dell’immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 107 mq (superficie commerciale) / 87,15 mq sup. utile interna
• Piano: 8° (salendo le scale a destra)
• Località: Palermo, Via Falco di Benevento n.2, scala D
• Stato: buone condizioni manutentive; difformità catastali/edilizie da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: 2 balconi (mq 11,65 e mq 5,80); nessuna pertinenza esclusiva aggiuntiva
• Classe energetica: APE presente (rilasciato 27/03/2018) – dettagli in documentazione

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