Laboratorio All'asta In Via Giuseppe Prezzolini N 66, 90146 Palermo Pa, Italia Palermo, Palermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio versatile con altezza 4,20 m all'asta a Palermo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio spazio operativo in posizione comoda a Palermo. Il locale, destinato a laboratorio/tipografia, è proposto in asta giudiziaria con possibilità di intervento immediato per messa in sicurezza e ristrutturazione.

Il lotto consiste in un laboratorio di circa 466 m² (superficie commerciale calcolata) al piano seminterrato (S1) con accesso carrabile tramite rampa e due portoni d’ingresso con serrande metalliche; altezza interna utile 4,20 m. Internamente si articola in reception, un ampio ambiente pilastrato destinato alle lavorazioni, 2 archivi, 3 uffici e 3 servizi igienici con antibagno. Gli infissi e le divisioni ufficio/reception sono in buono stato di conservazione, mentre alcune porzioni presentano danni da infiltrazioni e distacchi d’intonaco che richiedono interventi di manutenzione e bonifica delle superfici e dei copriferri.

Punti di forza: ampia superficie operativa con altezza elevata ideale per attività produttive o conversione a magazzino/uffici; accesso diretto da corsia carrabile; planimetria regolare e distribuzione funzionale; documentazione tecnica e valutazione di stima con prezzo base d’asta già definito. Criticità trasparenti: presenza di infiltrazioni e degradazione locale del calcestruzzo che richiedono lavori di risanamento; impossibilità di parcheggio interno; attestato energetico non presente.

Il lotto si trova in via Giuseppe Prezzolini, in una zona mista residenziale/commerciale ben collegata alle principali arterie urbane e ai servizi (negozi, uffici, trasporto pubblico e metropolitana nelle vicinanze). L’accesso è comodo per carico/scarico merci tramite corsia carrabile e rampa; la posizione è a nord del centro città con buone connessioni alle vie di scorrimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / locale commerciale (uso produttivo)
• Superficie: 466 m² (sup. commerciale adottata per stima)
• Piano: seminterrato (S1) – accesso tramite rampa carrabile
• Località: Palermo, via Giuseppe Prezzolini
• Stato: mediamente conservato; presenza di danni da infiltrazioni e necessità di interventi di risanamento
• Pertinenze: nessuno (posto auto assente)
• Altezza interna: 4,20 m
• Ascensore: no
• Certificato di agibilità: presente (rif. documentazione)
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 271.000 (secondo perizia di stima)

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