Laboratorio All'asta In Via Giuseppe Prezzolini N 66, 90146 Palermo Pa, Italia Palermo, Palermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale con area stampa all'asta a Palermo

Questo ampio laboratorio al piano seminterrato è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grandi spazi operativi in posizione servita di Palermo. Spazio versatile ideale per attività di stampa, magazzino o trasformazione commerciale.

Il lotto 3 è un locale pilastrato di circa 466 m² commerciali (superficie commerciale calcolata in perizia), con area operativa ad altezza utile di 4,20 m. L'accesso avviene tramite rampa carrabile e due portoni motorizzati; all'interno trovano spazio una reception, 3 uffici, 2 archivi e servizi (3 wc con antibagno). I serramenti esterni sono in ferro con vetro smerigliato e le saracinesche metalliche sono motorizzate; il piano di lavoro è in calcestruzzo industriale, la zona uffici è controsoffittata. È presente impianto di condizionamento canalizzato e impianto elettrico funzionante. Non ci sono ascensori né posti auto dedicati.

Trasparenza sulle condizioni: l’immobile mostra segni diffusi di degrado superficiale dovuti a infiltrazioni d’acqua (pluviali e rigurgiti), con distacchi d’intonaco e parti di copriferro affioranti; il CTU ha evidenziato la necessità di interventi di bonifica e ripristino, ma non ha riscontrato al momento squilibri strutturali globali che compromettano la stabilità complessiva. Alcuni interventi di messa in sicurezza sono stati già eseguiti; il prezzo base d’asta indicato in perizia è €271.000 (asta giudiziaria Palermo).

Posizione e servizi: il lotto ricade in una zona mista residenziale e commerciale, ben collegata alla viabilità principale (viale Strasburgo, tangenziale) e a servizi urbani; nelle vicinanze si trovano attività commerciali, collegamenti con mezzi pubblici e la stazione metropolitana di San Lorenzo. Contesto ideale per chi cerca un immobile all'asta funzionale per attività produttive o di logistica leggera in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / locale commerciale (area stampa)
• Superficie: 466 m² (sup. commerciale)
• Piano: seminterrato (piano S1), accesso rampato carrabile
• Località: Palermo, via Giuseppe Prezzolini n.66
• Stato: manutenzione discreta / necessita interventi di ripristino e bonifica per infiltrazioni (distacchi intonaco, affioramento ferri)
• Pertinenze: 2 portoni d’ingresso, saracinesche motorizzate, reception, 3 uffici, 2 archivi, 3 wc con antibagno, area operativa h 4,20 m
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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