Laboratorio All'asta In V Mariano Stabile, 139, 90139 Palermo Pa, Italia Palermo, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino 115 m² in centro all'asta a palermo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale o di deposito nel cuore di Palermo. Situato in via Mariano Stabile, il locale offre una pianta regolare e una superficie generosa pronta per essere adattata alle tue esigenze.

Si tratta di un magazzino al piano cantinato (S1) composto da tre vani; nel vano di maggiori dimensioni sono presenti un wc e un ripostiglio. Superficie commerciale rilevata: 115,40 mq. Censito catastalmente come C/3 (laboratori per arti e mestieri) ma utilizzato come magazzino; è indicata la necessità di rettificare la destinazione d'uso in visura catastale. L'immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato.

Punti di forza: ampia superficie funzionale, pianta pressoché regolare e collocazione in una via centrale e strategica per attività commerciali e servizi. Le difformità interne riscontrate sono limitate alla diversa distribuzione degli ambienti e, secondo la perizia, risultano sanabili con una C.I.L.A. tardiva; il costo stimato per la regolarizzazione (oneri, istruttoria, parcelle tecniche e rettifica catastale) è stato quantificato in €2.300 ed è già stato detratto dalla stima dell’immobile. Non è richiesto Attestato di Prestazione Energetica (APE) trattandosi di magazzino non riscaldato al piano cantinato.

Contesto e servizi: via Mariano Stabile è una delle vie centrali di Palermo, ben collegata e prossima a servizi, attività commerciali e trasporti. La posizione favorisce chi cerca una soluzione per deposito, laboratorio artigianale con opportunità di regolarizzazione o investimento da utilizzare in ambito commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (laboratorio/magazzino)
• Superficie: 115,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 (piano cantinato), accesso da scala condominiale (lato sinistro)
• Località: via Mariano Stabile n. 139, Palermo
• Stato: occupato dal debitore esecutato; necessita ripristino conforme a magazzino (opere interne minime)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna oltre quelle condominiali
• Classe energetica: non soggetto ad APE (magazzino non riscaldato)

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