Laboratorio All'asta In V Mariano Stabile, 139, 90139 Palermo Pa, Italia Palermo, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino ampio con 3 vani all'asta a palermo

Un'opportunità d'investimento all'asta nel cuore di Palermo: magazzino al piano cantinato con pianta regolare e grande potenziale per uso deposito o laboratorio artigianale, ideale per chi cerca uno spazio funzionale a prezzo competitivo.

Il locale è un magazzino/laboratorio (cat. C/3) di 115,40 mq di superficie commerciale, posto al piano S1 e composto da tre vani con un wc e un ripostiglio nel vano di maggiori dimensioni. La consistenza catastale è di 104 mq (superficie catastale totale 123 mq), rendita Euro 402,84. L'immobile è venduto nello stato di fatto e attualmente è in corso di liberazione.

Punti di forza: pianta regolare e superficie generosa che consente diverse soluzioni funzionali; facile accesso al piano cantinato; destinazione attuale idonea a laboratori per arti e mestieri o a deposito. Urbanisticamente, la perizia segnala una istanza di cambio d'uso diniegata (provvedimento del 21/01/2020) e indica che le difformità interne sono regolarizzabili tramite C.I.L.A. tardiva: costo stimato per la sanatoria e le rettifiche catastali complessive circa €2.300 (importo già considerato in sede di valutazione). L'Attestato di Prestazione Energetica non è richiesto trattandosi di locale non riscaldato al piano cantinato, come indicato in perizia.

Contesto: ubicato in Palermo, via Mariano Stabile n. 139 (piano S1) — indirizzo riportato in perizia. Lo stato di occupazione è indicato "in corso di liberazione", pertanto il bene sarà consegnato libero secondo le procedure d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / laboratorio per arti e mestieri (cat. C/3) — da ripristinare a magazzino (C/2) se necessario
• Superficie: 115,40 mq (superficie commerciale); consistenza catastale 104 mq; superficie catastale totale 123 mq
• Piano: S1 (cantinato)
• Località: Palermo, via Mariano Stabile n. 139
• Stato: nello stato di fatto; occupazione in corso di liberazione; difformità interne regolarizzabili con C.I.L.A. tardiva (costo stimato €2.300)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna oltre quelle condominiali
• Classe energetica: non soggetto / APE non richiesto (magazzino non riscaldato in piano cantinato, secondo perizia)

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