Negozio All'asta In Via Principe Di Palagonia N 223 - 90100 Palermo (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina su strada all'asta a palermo

Un'opportunità per investitori e professionisti: locale commerciale in vendita all'asta con accesso diretto su via Principe di Palagonia, posizione di passaggio e visibilità commerciale. Ideale per attività di vendita al dettaglio o trasformazione in nuove attività di vicinato.

Il locale commerciale (C/1) sviluppa una superficie commerciale di circa 37 mq e una superficie calpestabile stimata in 35,2 mq. È situato al piano terra con accesso diretto da strada (civico 223) e si compone di un vano principale, un vano secondario nel retrobottega, disimpegno e servizio igienico. L’altezza interna del vano principale è di circa 2,72 m. L’immobile è attualmente disabitato e necessita di alcuni interventi di adeguamento impiantistico e catastale per la piena funzionalità commerciale.

Punti di forza: vetrina su strada e accesso diretto, taglio compatto e funzionale per attività di vendita o laboratorio, contesto urbano servito, documentazione catastale disponibile. Criticità e oneri stimati: adeguamento e certificazione impianto elettrico circa €1.000 e pratica di regolarizzazione urbanistica/catastale (sanatoria) stimata complessivamente intorno a €2.000; tali costi sono già considerati nella valutazione commerciale dell’immobile. Classe energetica: F — IPE 161,86 kWh/m²anno.

La zona Malaspina-Palagonia è servita da rete di trasporto pubblico, esercizi commerciali e servizi di quartiere; la posizione è a breve distanza da importanti assi viari della città, garantendo buona accessibilità per la clientela. L’immobile è inserito in una via con movimento pedonale e visibilità locale, elemento utile per attività commerciali di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: commerciale 37 mq (utile calpestabile ~35,2 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto da via Principe di Palagonia 223
• Località: Palermo, quartiere Malaspina-Palagonia
• Stato: discreto/mediocre, attualmente disabitato; necessita adeguamento impianto elettrico e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna rilevata
• Classe energetica: F — IPE 161,86 kWh/m²anno
• Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 61.000,00

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