Appartamento All'asta In Via Vincenzo Cervello, 15, 90146 Palermo Pa, Italia Palermo, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazze panoramiche all'asta a palermo

All'asta: opportunità su un appartamento con ampi spazi esterni e vista su Monte Pellegrino, ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile in una zona servita di Palermo.

L'immobile è un'unità catastale che copre il 3° e il 4° piano (senza ascensore) di uno stabile in via Vincenzo Cervello 15. Superficie commerciale complessiva 155 mq (superficie calpestabile netta complessiva circa 127 mq). Il piano 3° presenta un grande salone di 35,7 mq, cucina, due camere, bagno e ripostiglio; il piano 4° ha un soggiorno-cucina, camera, bagno e due ampi terrazzi panoramici. I due livelli sono funzionalmente indipendenti (al momento non esiste collegamento interno).

Caratteristiche e punti di forza: spazi ampi e luminosi, terrazzi scoperti con buona affaccio e veduta, possibilità di riconversione/divisione in due unità indipendenti (documentazione catastale favorevole a separazione), ottimo potenziale per locazione o ricavare più vani. Stato manutentivo generale sufficiente; impianti obsoleti e mancante attestato di prestazione energetica (APE) — spese tecniche e opere di regolarizzazione stimate in perizia e considerate nel valore a base d'asta. L'immobile risulta attualmente occupato (situazione regolamentata dalla procedura esecutiva), informazione da considerare per tempi di presa possesso.

Contesto: ubicato nel quartiere Cruillas–San Giovanni Apostolo, area a media densità popolata da servizi di quartiere e a breve distanza dall'Ospedale Vincenzo Cervello. Vie di collegamento e attività commerciali di vicinato rendono la posizione comoda per uso abitativo o investimento locativo in asta giudiziaria a Palermo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità catastale unica su piani 3° e 4°)
• Superficie: commerciale 155 mq; calpestabile netta complessiva circa 127 mq
• Piano: 3° e 4° (senza ascensore; livelli non collegati internamente)
• Località: Palermo, via Vincenzo Cervello 15 (quartiere Cruillas–San Giovanni Apostolo)
• Stato: buono/sufficiente; impianti obsoleti; assenza APE
• Pertinenze: ampi terrazzi scoperti al 4° piano, balcone al 3° piano
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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