Appartamento All'asta In Largo Ispica, 14, 90135 Palermo Pa, Italia Palermo, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con potenziale all'asta a largo ispica

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare nel cuore di Palermo. Ideale per investitori o famiglie disposte a progettare una ristrutturazione mirata per valorizzare gli spazi.

L'immobile è un appartamento in piena proprietà di 103 mq catastali (6,5 vani) situato al terzo piano, scala A, di un complesso edilizio INA CASA ante 1964. La planimetria presenta lievi modifiche interne (alcuni tramezzi rimossi) che richiederanno una CILA in sanatoria e l'aggiornamento catastale tramite DOCFA. Non è presente in perizia l'attestazione APE: l'onere per la sua acquisizione è a carico dell'acquirente.

Lo stato conservativo è di fatto compromesso in alcune parti: il fabbricato ha subito un crollo della copertura del vano scala (evacuazione ordinata dai Vigili del Fuoco il 28/04/2023) e, sebbene la copertura condominiale sia stata ripristinata nel 2025, l'appartamento presenta distacchi di intonaco, umidità e danni localizzati a cucina, soggiorno e bagno. Sono necessari lavori di manutenzione straordinaria in tali ambienti; impianto elettrico datato 2012 da adeguare e certificare. L'immobile è libero e immediatamente disponibile all'acquisto tramite asta giudiziaria.

Punti di forza: metratura generosa (103 mq) e distribuzione interna con ampi vani che offrono diverse possibilità di ridistribuzione; immobile libero alla consegna; posizionamento in edificio di edilizia popolare con certificazione di abitabilità storica (n. 8406/1 del 12.10.1987). Inoltre la vendita all'asta consente di valutare un acquisto a prezzo competitivo: prezzo base Euro 88.000, offerta minima efficace Euro 66.000 (rilancio minimo in gara Euro 3.000).

Ubicazione: Largo Ispica, Palermo — quartiere urbano con le caratteristiche tipiche della città, servito dalla rete cittadina e da negozi e servizi di quartiere. L'immobile si presta a chi cerca un progetto di ristrutturazione in una zona consolidata della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: 103 mq catastali (6,5 vani)
• Piano: terzo (scala A)
• Località: Largo Ispica n. 14, Palermo (PA)
• Stato: parzialmente in stato di abbandono; necessario ripristino straordinario in cucina, soggiorno e bagno; manutenzione ordinaria nelle altre stanze; impianto elettrico da aggiornare
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: APE assente (acquisizione a carico dell'acquirente)
• Categoria catastale: A/4, classe 5; rendita catastale € 191,35
• Prezzo base: € 88.000, offerta minima efficace: € 66.000; rilancio minimo in gara: € 3.000

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