Appartamento All'asta In Via Cirino, 12-14, 90047 Partinico Pa, Italia Partinico, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con balconi all'asta a Partinico

Questa casa indipendente su più livelli è proposta in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare vicino al centro storico di Partinico. Ideale per chi vuole investire in una soluzione abitativa autonoma con accessi diretti su strada e balconi su via Cirino.

L'immobile all'asta è una abitazione su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e copertura) con superficie commerciale di 149,37 mq (superficie netta 120,76 mq). La distribuzione interna oggi prevede al piano terra un ampio vano ad uso deposito con wc; al piano primo un grande ambiente cucina-soggiorno con servizio e balcone; al piano secondo due camere, corridoio e servizio; al piano di copertura è stato ricavato un vano abitabile con servizio (manufatto abusivo da demolire). Soffitti al PT e P1 h utile 3,40 m, al P2 h utile 2,90 m.

Lo stato conservativo è più che discreto ma richiede interventi: umidità di risalita al piano terra e infiltrazioni in sommità; esistono difformità rispetto alle planimetrie catastali e grafici edilizi. Per la piena regolarizzazione sono stimati costi tecnici e urbanistici (aggiornamento catastale e procedure S.C.I.A./S.C.A.) e il ripristino dello stato legittimo rispetto al vano in copertura: in perizia tali oneri sono quantificati complessivamente e detratti dal valore. Segnaliamo inoltre che l'immobile è attualmente occupato da un terzo in forza di provvedimento di assegnazione, non opponibile alla presente procedura.

Punto di forza: immobile indipendente con accessi diretti su via Cirino, due balconi, ampia superficie abitabile e ottima collocazione a breve distanza da Viale della Regione e dai servizi principali. Contesto: zona semicentrale/espansione centro storico (zona B del PRG), tessuto residenziale consolidato con buoni collegamenti e attività commerciali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su più livelli (unità unica)
• Superficie: superficie commerciale 149,37 mq (superficie netta 120,76 mq; superficie coperta lorda 147,21 mq)
• Piano: piani terra, primo e secondo (più vano abusivo in copertura)
• Località: Partinico (PA), via Cirino n. 12-14 — zona semicentrale/espansione centro storico
• Stato: più che discreto, con difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare e vano in copertura da demolire
• Pertinenze: 2 balconi (mq 3,63 + 3,63); unità indipendente, nessun condominio
• Classe energetica: APE non presente (da acquisire)
• Prezzo base d'asta: € 50.000 (come da perizia)
• Indennità di occupazione stimata: circa € 196/mese
• Note tecniche: consistenza 6,5 vani; presenti impianti idrico, elettrico, riscaldamento; alcuni interventi necessari per ripristino e regolarizzazione (costi stimati in perizia).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni, i documenti di perizia e le modalità per partecipare all'asta giudiziaria a Partinico.