Appartamento All'asta In Via Edmondo De Amicis 23 - 90047 Partinico (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi all'asta a Partinico

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa in posizione comoda a Partinico. Ideale per chi vuole personalizzare gli spazi, l'immobile offre ampi terrazzi e una pianta regolare che valorizza la luce naturale.

L'alloggio è un appartamento residenziale con superficie commerciale lorda di 131 m², posto al piano quarto (interno 9) dello stabile di Via Edmondo De Amicis n. 23. Si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto, w.c.-bagno, ripostiglio, due terrazzi (uno parzialmente coperto e chiuso con struttura precaria) e due balconi; l'ascensore è presente nello stabile ma non raggiunge il quarto piano. Pavimenti in gres, infissi esterni in alluminio con vetro camera, porte interne in legno; impianto elettrico da integrare (manca il differenziale) e assenza di impianto di riscaldamento (boiler per acqua calda presente). Altezza interna variabile da 1,25 m a 3,15 m.

Punti di forza e criticità: ottima esposizione e terrazzi vivibili, condizioni generali sufficienti con possibilità di ristrutturazione mirata. Sono presenti esigenze di regolarizzazione urbanistica: pratiche di sanatoria in corso e alcune difformità realizzate successivamente che richiedono ripristino alla planimetria di progetto; i costi stimati per completare la regolarizzazione sono indicativamente pari a €13.000, oltre alla redazione dell'APE (€300) e a spese condominiali non saldate (€434). Segnalato inoltre degrado mantenimento ai parapetti dei balconi con necessità di interventi di messa in sicurezza (attività condominiale).

Contesto e servizi: l'edificio, realizzato nel 1981 e dotato di certificato di abitabilità, si trova in una zona semicentrale di Partinico con buoni collegamenti, servizi di quartiere e facilità di accesso alle principali vie di comunicazione. La posizione è adatta sia per uso abitativo che per investimento tramite asta giudiziaria a Partinico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 131 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: quarto (ascensore presente ma non servente il 4°)
• Località: Via Edmondo De Amicis n. 23, Partinico (PA)
• Stato: conservazione sufficiente; interventi necessari su parapetti e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: 2 terrazzi (uno parzialmente coperto/chiuso), 2 balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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