Appartamento All'asta In Via Di Stefano, 56, 90047 Partinico Pa, Italia Partinico, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con balconi all'asta a Partinico

Proponiamo un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Partinico: un fabbricato residenziale indipendente su tre livelli, ideale per chi cerca spazio e centralità a prezzo competitivo. Si tratta di una casa all'asta che offre ampie potenzialità per uso familiare o investimento.

L'immobile si sviluppa su tre piani (piano terra, 1° e 2°) con superficie commerciale di 196 mq e superficie interna utile di circa 160 mq. Al piano terra si trovano cucina con affaccio su strada, soggiorno, bagno e ripostiglio; al primo piano disimpegno, due camere (una con balcone), bagno e ripostiglio; il secondo piano è oggi adibito a cucina/soggiorno con bagno e ripostiglio e balcone su via Di Stefano. Le finiture sono di livello medio, pavimenti e rivestimenti in ceramica; impianti presenti ma senza dichiarazioni di conformità. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e la produzione acqua calda avviene tramite scaldabagni elettrici.

Punti di forza: posizione centrale a margine del centro storico, fabbricato indipendente con due balconi su strada, ambienti ampi e distribuibili, superficie complessiva ideale per soluzioni familiari o frazionamento. Criticità e trasparenza: l'immobile presenta difformità urbanistico‑edilizie rispetto alla documentazione in sanatoria (secondo piano recuperato ad uso abitativo e varianti interne) e manca la certificazione di agibilità e l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). I costi stimati per la regolarizzazione urbanistica e catastale sono indicativamente di €7.000 e €800; la redazione dell'APE è stimata in €200. L'unità risulta occupata dall'esecutata al momento del sopralluogo.

Il contesto è comodo e servito: via Di Stefano è in zona centrale di Partinico, a breve distanza dai principali servizi, negozi e dai collegamenti urbani. La posizione nel centro storico garantisce accessibilità e vivibilità quotidiana, rendendo l'immobile adatto sia a chi cerca una residenza centrale sia a investitori interessati a aste giudiziarie a Partinico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente (unità su 3 livelli)
• Superficie: superficie commerciale 196 mq / sup. coperta lorda 193 mq / sup. utile ca. 160 mq
• Piano: piani terra, 1° e 2° (nessun ascensore)
• Località: Partinico (PA), via Di Stefano n. 56 – zona centrale / margini centro storico
• Stato: conservazione normale, finiture di livello medio; privo di impianto di riscaldamento; impianti senza dichiarazioni di conformità reperite
• Pertinenze: balconi al 1° e 2° piano (tot. 10 mq in catasto)
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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