Villa All'asta In Contrada Suveraro Ferricino - Partinico (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta rustica con ampio terreno all'asta a Partinico

Opportunità all'asta: villino indipendente con grande veranda e terreno privato, ideale per chi cerca una soluzione rurale con ampi spazi esterni da valorizzare. Vendita giudiziaria proposta nello stato di fatto — ottima occasione per investitori o per chi cerca una casa di campagna da completare.

Si tratta di un’abitazione in villino su piano terra con seminterrato, superficie catastale 132 m² e superficie commerciale calcolata in 168 m², con terreno di pertinenza esclusiva di circa 3.278 m². L’immobile è accessibile tramite strada comunale Suvararo Ferricino (coord. GPS N 37.973425°; E 13.037003°) attraversando il terreno privato e il cancello d’ingresso.

Interni e pertinenze: al piano terra ampio vano unico con area cottura e due servizi/anti-bagno, oltre a veranda coperta con struttura in legno lamellare; al piano seminterrato due magazzini. Lo stato è rustico: privo di pavimentazioni, infissi e impianti. Non è presente A.P.E. rilasciabile. La perizia evidenzia modifiche strutturali in cemento armato che rendono l’immobile urbanisticamente non regolarizzabile: l’offerta è quindi da considerarsi “as is”.

Punti di forza e potenzialità: terreno ampio che offre privacy e possibilità di utilizzo agricolo o ricreativo; veranda coperta vivibile e grandi volumetrie già esistenti. Trasparenza sugli aspetti critici: l’immobile è gravato da ipoteca volontaria e da iscrizioni/trascrizioni di pignoramento, e la ristrutturazione in cemento armato rende oneroso il ripristino alla struttura originaria. Il valore d’uso stimato in perizia porta il prezzo base d’asta a €24.600.

Contesto: ubicato in area rurale periferica di Partinico (Contrada Bosco Falconeria / Cortile Suvararo Ferricino), contesto tranquillo e agricolo con collegamenti stradali al centro cittadino; servizi e attività principali raggiungibili a Partinico. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampio spazio esterno da trasformare secondo le proprie esigenze.

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione in villino (villetta)
• Superficie: superficie commerciale 168 m² (superficie catastale 132 m²)
• Piano: piano terra + seminterrato
• Località: Partinico (Contrada Bosco Falconeria / Cortile Suvararo Ferricino snc) — coord. GPS N 37.973425°; E 13.037003°
• Stato: rustico, privo di pavimenti, infissi e impianti; urbanisticamente non regolarizzabile
• Pertinenze: terreno esclusivo circa 3.278 m²; veranda coperta; 2 magazzini al seminterrato
• Classe energetica: non rilasciabile (A.P.E. non disponibile)