Appartamento All'asta In Contrada San Giuseppe - 90047 Partinico (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino con giardino all'asta a partinico

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un villino indipendente con ampio spazio esterno in Contrada San Giuseppe, Partinico. Ideale per chi cerca una casa con giardino da personalizzare, venduta tramite asta giudiziaria.

Al piano terra si sviluppa l'abitazione principale con portico d'ingresso, salone/soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e un servizio igienico; altezza utile al piano terra pari a 2,95 m. La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 506 mq con giardino circostante e accesso carrabile dalla strada. Sono presenti inoltre manufatti esterni adibiti a deposito/lavanderia e una tettoia in lamiera: tali corpi risultano realizzati in modo irregolare e, secondo la perizia, non sanabili.

Punti di forza: spazio esterno privato ideale per attività all'aperto, portico vivibile e comoda accessibilità carrabile. Dotazioni: infissi in alluminio, avvolgibili in pvc, climatizzatori (2 al piano terra, 1 al primo piano), produzione acqua calda tramite scaldaacqua elettrico. Non esiste collegamento al gas metano né alla fognatura comunale; l'approvvigionamento idrico avviene anche tramite cisterna. L'immobile non è iscritto al Catasto Energetico (APE da redigere).

Trasparenza su criticità e oneri: il piano primo, alcuni balconi, la scala esterna e i corpi esterni risultano difformi dalla concessione edilizia e dalla planimetria catastale e, secondo la relazione tecnica, devono essere demoliti o rimossi. Le opere di ripristino e le pratiche necessarie (demolizione, aggiornamento catastale, CILA/SCA, onorari tecnici e APE) sono state stimate in circa €14.000. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria: opportunità per chi è pronto a intervenire per recuperare valore.

Zona e servizi: ubicato in area extraurbana/rurale di Partinico (Contrada San Giuseppe), contesto tranquillo con presenza di altre villette e spazi verdi; collegamenti stradali locali per servizi e centri abitati nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino (abitazione unifamiliare)
• Superficie: superficie commerciale ~123 m² (superficie utile valutata ~105,8 m²)
• Piano: piano terra (presenza di primo piano irregolare da demolire secondo perizia)
• Località: Partinico (PA), Contrada San Giuseppe
• Stato: piano terra in condizioni discrete con segni di umidità; primo piano e manufatti esterni irregolari/non sanabili
• Pertinenze: giardino privato su lotto ~506 m², portico, corpi esterni (deposito/lavanderia), tettoia in lamiera
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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