Appartamento All'asta In Ss 113 E La Via Iv Novembre, - Partinico (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 edificio multifunzione con corte e officina all'asta a Partinico

Un edificio funzionale con ampio spazio esterno proposto all'asta: ideale per investimento o per chi cerca una soluzione abitativa abbinata ad attività artigianale. Lotto composto da magazzino, laboratorio/officina e due appartamenti spaziosi, disponibile tramite asta giudiziaria a Partinico.

L'immobile si sviluppa su più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e secondo piano) e offre ambienti ampi e luminosi. Al piano seminterrato un magazzino di circa 218 mq con rampa carrabile e soppalco; al piano terra un laboratorio/officina con ingresso autonomo (circa 185 mq) completo di ufficio e servizio. Ai piani superiori due appartamenti molto ampi (circa 227 mq ciascuno), con ingressi dal vano scala comune, più balconi; alcuni locali sono in ottimo stato, i prospetti e i balconi richiedono interventi di manutenzione ordinaria. Il piano copertura presenta un ampio vano sottotetto realizzato in difformità e indicato per demolizione ai fini della regolarizzazione urbanistica.

Punti di forza: grande corte esterna di pertinenza, accesso diretto su SS.113 e posizione prossima alla rotatoria di ingresso al centro di Partinico, ottima visibilità per attività commerciale/artigianale e possibilità di frazionamento degli appartamenti per investimento. Criticità trasparenti: l’immobile è oggetto di istanza di sanatoria (L.47/85) con opere da regolarizzare e demolizioni da eseguire; la perizia stima costi di regolarizzazione e demolizione intorno a €168.000 (importo indicativo da verificare). Non è presente APE.

La zona è servita e ben collegata: a breve distanza servizi pubblici, scuole, attività commerciali e ospedale civico. Ottimi collegamenti con il centro e con le vie principali grazie alla vicinanza della SS.113 e della rotatoria di accesso al paese, rendendo l’immobile appetibile sia come residenza sia come sede d’impresa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio con destinazione mista residenziale e artigianale (2 appartamenti + officina + magazzino)
• Superficie: lotto con corte complessiva ~732 mq; magazzino S1 ~218 mq; officina T ~185 mq; appartamenti P1 e P2 ~227 mq ciascuno
• Piano: S1 / T / 1° / 2° (più copertura)
• Località: Partinico (PA) – Contrada Turrisi, Strada Statale 113
• Stato: generale buono; prospetti e balconi necessitano manutenzione; sottotetto da demolire per regolarizzazione
• Pertinenze: corte comune, androne/scala esclusivo, rampa carrabile, soppalco magazzino
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Nota importante: immobile venduto tramite asta giudiziaria (procedura di pignoramento). Stima perizia: valore base d'asta indicativo € 264.000; costi stimati per regolarizzazione/demolizioni circa € 168.000 (da verificare).

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