Magazzino All'asta In Cda Bracco N1-2 - Partinico (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino rurale con terreno panoramico all'asta a partinico

Un'opportunità rara: immobile all'asta composto da un vecchio magazzino rurale su due livelli con ampio terreno agricolo coltivato a agrumi. Ideale per chi cerca un intervento di recupero o un investimento in una zona agricola vicina al centro di Partinico.

Il fabbricato si sviluppa su due elevazioni fuori terra: a piano primo un unico vano ad uso magazzino (superficie commerciale indicata 58 mq) e a piano secondo una terrazza di copertura. Accesso carrabile e pedonale attraverso un portone in ferro a piano terra. Struttura in muratura portante, altezza utile piano primo H 3,30 m; l’immobile è in pessimo stato di conservazione, allo stato grezzo e in completo abbandono, da ristrutturare. L'assenza di vincoli ipotecari e oneri giuridici registrati rende l'immobile all'asta interessante per investitori e hobbisti agricoli.

Il lotto comprende inoltre un esteso terreno di 8.242 mq per lo più coltivato ad agrumeto, con piante già presenti che conferiscono valore produttivo immediato. Non sono presenti pertinenze o dotazioni condominiali; la documentazione comunale segnala l'assenza di concessioni/condoni e conferma che l'edificio è stato realizzato prima del 1967 al di fuori della perimetrazione urbana. Questa situazione può offrire margini di valorizzazione purché valutata con progetto e visure urbanistiche aggiornate.

Punti di forza: ampio terreno agricolo produttivo, posizione tranquilla ma prossima a Partinico, nessun onere gravante e prezzo di base d'asta contenuto. Criticità: stato di degrado dell'edificio, assenza di attestato di prestazione energetica, necessità di interventi strutturali e urbanistici per il recupero. L'immobile all'asta si presta a conversioni rustiche, rimessa agricola o progettualità di ristrutturazione conservativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino rurale (magazzini e locali di deposito, cat. C/2)
• Superficie: magazzino commerciale 58 mq; terreno 8.242 mq
• Piano: piano primo (vano) e piano secondo (terrazza di copertura)
• Località: Partinico (PA), contrada Bracco n.1-2
• Stato: pessimo / da ristrutturare, immobile libero e in stato di abbandono
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non fornita
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 35.000

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