Appartamento All'asta In Contrada Torre Albachiara, 90047 Partinico Pa, Italia - 90047 Palermo (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con portico all'asta a partinico

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento al piano terra con ampio portico esclusivo, ideale per chi cerca spazi esterni e vivibilità in zona periferica ma ben collegata. L'immobile si presta sia come prima casa che come investimento tramite asta giudiziaria a Partinico.

L'appartamento (superficie commerciale 109 m²) si sviluppa al piano terra con ingresso su disimpegno, soggiorno, tre camere, cucina, due bagni e un locale tecnico accessibile dall'esterno. Completa la proprietà una porzione di portico di pertinenza esclusiva (circa 31 m²) e un secondo accesso sul retro che migliora la fruibilità degli spazi.

Lo stato di conservazione è buono: finiture semplici e funzionali, struttura in calcestruzzo armato e ambienti luminosi con altezza utile interna di 2,83 m. Criticità e oneri da considerare: mancano l'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) e l'aggiornamento planimetrico catastale (è prevista la necessità di presentare DOCFA); i costi stimati di regolarizzazione sono indicativamente tra €2.700 e €3.000. L'immobile è inoltre gravato da iscrizioni ipotecarie e da trascrizione esecutiva (mutuo fondiario 2009, sentenza 2017, ruolo Riscossione Sicilia 2018 e verbale di pignoramento 2024).

Plus dell'immobile: spazio esterno coperto esclusivo ideale per relax o parcheggio, doppio accesso, distribuzione interna con vani ampi e possibilità di personalizzazione. Posizione: Contrada Albachiara, Partinico (PA) — contesto tranquillo a carattere residenziale, comodo per chi cerca riservatezza mantenendo i servizi del centro città raggiungibili con breve tragitto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: superficie commerciale 109 m² (superficie catastale totale 121 m²; utile vani principali 76,5 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Partinico (PA), Contrada Albachiara s.n.c.
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: porzione di portico esclusivo (~31 m²), locale tecnico, secondo accesso dal retro
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. non presente)

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