Villa All'asta In Contrada Bisaccia, Partinico - Partinico (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino bifamiliare con corte comune all'asta a Partinico

Questa abitazione in villino, proposta all'asta, offre una soluzione abitativa su un unico piano in una zona di espansione semicentrale di Partinico. Si tratta di un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale in una vendita giudiziaria.

L'immobile è un appartamento in villino al piano terra con superficie utile interna di 112 mq (superficie commerciale 136 mq). Internamente troviamo ingresso/soggiorno, cucina/sala da pranzo, corridoio, due camere da letto, bagno, ripostiglio, lavanderia e un locale di sgombero; esposizioni nord-est, nord-ovest e sud-ovest garantiscono buona luminosità. L'accesso avviene tramite cancello metallico su corte esterna ad uso comune e un cancelletto pedonale. Presente una porta che comunica con l'appartamento adiacente (sub. 3).

Le condizioni sono discrete ma presentano criticità: umidità, muffe e locali con distacchi di finiture; impianto elettrico non certificato e non a norma (stima adeguamento € 6.000). L'immobile è privo di utenze autonome (energia e acqua attualmente fornite da terzi) e non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE assente — costo rilascio stimato € 200). Si segnalano difformità rispetto alla planimetria catastale e la costruzione è risultata realizzata senza titolo autorizzativo: la perizia rileva l'impossibilità di sanatoria e la potenziale necessità di demolizione (costo demolizione stimato € 15.691,90; costo per aggiornamento planimetria DOCFA stimato € 670). L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza: la distribuzione su un unico livello e gli ambienti ampi rendono gli spazi vivibili e facilmente adattabili; la corte esterna comune offre parcheggio e spazi esterni; posizione in contesto di villini e fabbricati a bassa densità. Si tratta di una proposta tipica di asta giudiziaria a Partinico ideale per investitori esperti o per chi valuta interventi mirati, tenendo conto delle presenti criticità urbanistiche ed edilizie.

Contrada Bisaccia è una zona di recente espansione del comune di Partinico, caratterizzata da villini e attività di quartiere. I servizi principali del centro sono raggiungibili in pochi minuti in auto; collegamenti e infrastrutture locali rendono l'area comoda per la vita quotidiana pur restando in un contesto residenziale tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villino (appartamento in villino)
• Superficie: utile 112 mq — commerciale 136 mq
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Contrada Bisaccia, Partinico (PA)
• Stato: condizioni discrete con segnalate difformità catastali; immobile realizzato senza titolo e dichiarato non sanabile dalla perizia
• Pertinenze: nessuna pertinenza privata; corte esterna ad uso comune
• Classe energetica: APE non fornito (costo rilascio stimato € 200)

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