Appartamento All'asta In Via Cammarata, 35/37, 90047 Partinico Pa, Italia Partinico, Palermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa bifronte con soppalchi all'asta a Partinico

Un’opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione semicentrale: lotto unico composto da due unità residenziali con ingressi indipendenti e soppalchi, venduto all'asta per usi abitativi o investimento. La proprietà richiede interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale ma offre ampia superficie e potenziale di ristrutturazione.

Lotto composto da due porzioni comunicanti con ingressi in via Cammarata 35 e 37 e affaccio su via Giovanni Verga. Superficie commerciale calcolata 247,01 m² (superficie lorda coperta complessiva 270,45 m²) sviluppata su piano terra e piano soppalco in legno. Al piano terra ingresso, due vani principali, due ripostigli, disimpegno e servizio; al soppalco due camere, bagno, piccolo disimpegno e terrazzino per ciascuna porzione. Le finiture sono di livello medio (cotto, travi in legno a vista, infissi lignei). Stato conservativo discreto; gli impianti appaiono visivamente sufficienti ma mancano le certificazioni (Di.Co. e APE).

Punti di forza e criticità: vantaggi — ampia metratura, doppio ingresso autonomo, terrazzini e carattere tipico con travi a vista; potenziale per due appartamenti autonomi dopo regolarizzazione; ubicazione a circa 650 m dalla villa comunale e dal centro storico di Partinico. criticità — difformità catastali ed edilizie emerse dalla perizia (necessaria pratica di Permesso di Costruire in Sanatoria unitaria), alcune parti del soppalco potrebbero non rispettare le condizioni di abitabilità; spese stimate per regolarizzazioni urbanistiche e catastali da considerare nell’offerta (stima per sanatoria e adempimenti indicata in perizia).

Contesto e servizi: zona semicentrale a carattere residenziale/popolare, buona accessibilità e parcheggi di superficie, vicinanza a servizi comunali e alla villa comunale. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta o un immobile all'asta da ristrutturare con margine di valore, oppure per investitori interessati ad asta giudiziaria Partinico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale composto da 2 unità (vendita in unico lotto)
• Superficie: superficie commerciale 247,01 m² (superficie lorda complessiva 270,45 m²)
• Piano: piano terra + soppalco (unico livello fuori terra con piano soppalcato)
• Località: Partinico — Via Cammarata 35-37 (affaccio su Via Giovanni Verga)
• Stato: condizioni discrete; impianti visivamente sufficienti; irregolarità edilizie/catastali da regolarizzare
• Pertinenze: due terrazzini al piano soppalco; nessuna pertinenza esterna aggiuntiva dichiarata
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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