Appartamento All'asta In Via Avezzana N 107 - 90047 Partinico (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a partinico

Luminoso e generoso negli spazi: un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Partinico, ideale per chi cerca un'abitazione ampia con terrazzo privato e ottime potenzialità di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento su più livelli con superficie commerciale complessiva di circa 202 m², sviluppato su piano primo, secondo e piano terzo (terrazzo). Al primo piano si trova l'ingresso, la cucina abitabile con portico e balcone di pertinenza, un servizio igienico e ripostigli; il secondo piano ospita la zona notte con più camere, servizio e balconata prospiciente via Avezzana. Al terzo piano è presente un ampio terrazzo coperto (circa 82 m²) con struttura in ferro e copertura in lamiera, oggi in stato rustico.

Punti di forza: ampia metratura abitabile, doppia esposizione con balconi, terrazzo panoramico di grandi dimensioni perfetto per avere uno spazio esterno privato; impianti presenti (elettrico, idrico, gas, riscaldamento e climatizzazione) e finiture interne curate che rendono l'immobile immediatamente vivibile. Stato di manutenzione complessivo buono per i vani abitativi; parti in corso di definizione al piano terzo/terrazzo.

Trasparenza sulle condizioni urbanistiche e oneri: l'edificio è stato realizzato con Nulla Osta del 1964; risulta presente una istanza di sanatoria (L.326/03) per ampliamenti/sopraelevazioni che necessita integrazioni documentali. Non è stato rilasciato il certificato di agibilità; per la regolarizzazione e il ripristino di alcune opere sono stimati oneri e lavori (es. demolizione della copertura del terrazzo e regolarizzazione) che l’esperto ha quantificato indicativamente in circa € 12.950 (oneri comunali e tecnici + opere stimate) per la quota riferita all’unità. Gli impianti sono presenti ma non è reperito il relativo certificato di conformità. L’Attestato di Prestazione Energetica non risulta presente nell’archivio (APE non reperibile).

Contesto e servizi: ubicato in via Avezzana, zona centrale di Partinico, con vicinanza a negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti stradali principali; posizione strategica rispetto ai punti di interesse urbano e alle principali vie di comunicazione della cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione civile)
• Superficie: circa 202 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: 1°-2°-3° (terrazzo al piano terzo)
• Località: via Avezzana, Partinico (PA)
• Stato: buono / parti al rustico (terrazzo)
• Pertinenze: balconi, portico, terrazzo coperto (circa 82 m²)
• Classe energetica: APE non reperibile (non presente in archivio)

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