Appartamento All'asta In Via Taranto 44 - 90047 Partinico (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cantina e posto auto all'asta a Partinico Un'occasione imperdibile ti aspetta a Partinico: un ampio appartamento con cantina e posto auto, ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale, ora disponibile all'asta. Questa è la tua chance di investire in un immobile dal grande potenziale in un'asta giudiziaria a Partinico. Situato al piano terra, questo appartamento di 7,5 vani offre una superficie di vani principali e accessori diretti pari a 138,80 m². La superficie commerciale complessiva, inclusa la cantina e il posto auto, è di 149,75 m². La zona giorno è stata intelligentemente ampliata con la trasformazione di una loggia, creando un ambiente unico e luminoso tra salone e cucina-soggiorno, entrambi con accesso a balconi privati di circa 3,81 m² e 5,65 m² rispettivamente. L'altezza interna dei solai è di 2,80 m, garantendo ampi spazi vivibili. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica monocottura in tutti gli ambienti ad eccezione dei servizi igienici, serramenti esterni in alluminio con vetricamera e avvolgibili in plastica, e porte interne in legno tamburato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, privo di evidenti segni di degrado strutturale o delle finiture, offrendo una base solida per personalizzazioni. L'appartamento dispone di due bagni, uno completo di vasca e l'altro con doccia, entrambi areati direttamente e rifiniti con piastrelle in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori e sono presenti condizionatori monosplit per il raffrescamento estivo. È fondamentale sapere che gli impianti elettrico, idrico e gas sono privi di dichiarazione di conformità e necessitano di revisione e adeguamento, così come la planimetria catastale è da aggiornare. L'unità immobiliare è inoltre sprovvista di Attestato di Prestazione Energetica, con costi di certificazione da mettere in conto. Si segnalano alcune difformità urbanistiche ed edilizie dovute alla trasformazione di una loggia, rendendo necessarie opere di regolarizzazione tramite condono edilizio, i cui costi sono a carico dell'acquirente. La proprietà si estende come diritto di superficie e prevede costi aggiuntivi per la trasformazione in piena proprietà e per l'affrancazione del canone livellario, rendendo questo immobile all'asta un'opportunità per chi è informato e pronto a valorizzarlo. A completare la proprietà, una comoda cantina di 15,56 m² al piano seminterrato, accessibile sia dall'area esterna condominiale carrabile che dall'androne. La cantina è dotata di acqua e luce, sebbene il collegamento idrico necessiti di messa in sicurezza. Un vero plus è la possibilità di parcheggio nell'area porticata antistante la cantina. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Appartamento con cantina e posto auto • Superficie: 149,75 m² commerciale • Piano: Terra (appartamento) - Seminterrato (cantina) • Località: Partinico (Via Taranto 44) • Stato: Buono, con necessità di regolarizzazione urbanistica e adeguamento impianti. • Pertinenze: Cantina, posto auto. • Classe energetica: Non presente (da certificare). Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare al meglio.