Attivita Commerciale All'asta In Contrada Ciampanella - 90027 Petralia Sottana (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone produttivo moderno con fotovoltaico all'asta a Petralia Sottana

Questo immobile all'asta offre un'occasione concreta per chi cerca un capannone produttivo pronto all'uso, con ampi spazi esterni e un impianto fotovoltaico integrato. Posizionato in zona agricola ma facilmente raggiungibile, è una soluzione ideale per attività produttive o per investimento da valorizzare.

Il lotto comprende un fabbricato a due elevazioni (piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di 887,93 mq, di cui 326 mq adibiti ad area produzione e 110 mq ad uffici. Lo stato conservativo è ottimo: gli ambienti interni sono funzionali, pavimentazioni e impianti risultano recentemente realizzati (impianto elettrico adeguato e dichiarazione di conformità del 2014). È presente un impianto fotovoltaico da 42,24 kW integrato in copertura, ammesso alle tariffe incentivanti fino al 06/02/2033, che rappresenta un importante plus economico ed energetico dell’immobile all'asta.

Gli spazi esterni comprendono una corte pertinenziale di circa 3.900 mq interamente recintata e ampie aree pavimentate ad uso parcheggio/manovra. Completano la proprietà portici, veranda e locali tecnici ad uso servizio, oltre a una zona degustazione esterna. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione commerciale (9+6) stipulato il 01/09/2017 con canone mensile di €250 (contratto registrato, canone considerato vile ai sensi dell'art. 2923 c.c.), dettaglio rilevante per chi valuta l'acquisto in asta giudiziaria a Petralia Sottana.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Contrada Ponte Ciampannella (Comune di Petralia Sottana), area a prevalente vocazione agricola ma con facile collegamento alla viabilità provinciale e prossima al centro abitato di Resuttano. Zona tranquilla, parcheggi ampi e utenze presenti. Segnaliamo la necessità di alcuni aggiornamenti catastali (accatastamento dell’impianto fotovoltaico e rappresentazione di manufatti esterni), con oneri stimati contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato destinato a funzioni produttive e uffici (categoria D/10)
• Superficie: Superficie commerciale totale 887,93 mq (area produzione 326 mq; uffici 110 mq; corte esterna ~3.900 mq)
• Piano: Terra e primo (due elevazioni fuori terra)
• Località: Contrada Ponte Ciampannella snc, Petralia Sottana (PA)
• Stato: Ottimo, recente realizzazione, impianti a norma (elettrico 2014)
• Pertinenze: Corte esterna pavimentata, portico, veranda, tettoia, locale tecnico, locale degustazione, impianto fotovoltaico 42,24 kW
• Classe energetica: non presente (APE non acquisita)

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