Terreno All'asta In 90037 Piana Degli Albanesi Pa, Italia - Contrada Giancaria Ducco Piana Degli Albanesi, Palermo - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico 5 ha all'asta a piana degli albanesi

Questo ampio terreno agricolo è proposto all'asta in una cornice di dolci colline: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta diverso da un appartamento all'asta o da una casa all'asta, con ampi spazi per coltivazioni e sviluppo agricolo. Perfetto per investitori agricoli o per chi desidera un fondo produttivo in zona rurale.

Il lotto è composto da particelle catastali fg. 23 p.lle 80-88-105 per una superficie commerciale di 53.710 mq (circa 5 ha 37 are e 10 ca). Destinazione seminativo, colture erbacee; il terreno si sviluppa su un pendio mediamente acclive ma risulta agevolmente lavorabile con mezzi meccanici. Stato di manutenzione generale: buono; non sono presenti sistemi irrigui. Sul lotto insiste un magazzino non accatastato (particella 80) che potrà essere regolarizzato o demolito (stima costi: regolarizzazione ca. €12.000 / demolizione ca. €2.000).

Punti di forza: estensione ampia e continua (lotto unico di 5+ ha), posizione panoramica sulle colline circostanti, terreno produttivo seminativo e già coltivato dagli attuali occupanti. Accesso tramite strada locale; il fondo non è recintato, offrendo flessibilità di gestione e riorganizzazione agronomica. Nota di trasparenza: il bene è occupato dai debitori e risulta vincolato dalla documentazione di procedura esecutiva; il magazzino è privo di regolarità catastale/urbanistica.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Giancaria Ducco, Comune di Piana degli Albanesi (PA), in area urbanistica “verde agricolo” (zona E) a traffico locale. La zona è prevalentemente rurale e circondata da terreni agricoli simili; collegamenti locali presenti ma servizi urbani principali a distanza dal lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 53.710 mq (circa 5 ha 37 are 10 ca)
• Piano: terreno a livello naturale (non applicabile)
• Località: piana degli albanesi (PA) – contrada Giancaria Ducco
• Stato: buono, coltivato; pendio mediamente acclive, lavorabile con mezzi meccanici
• Pertinenze: magazzino esistente sulla p.lla 80 (non accatastato; regolarizzazione o demolizione possibile; costi stimati €12.000 / €2.000)
• Classe energetica: non presente (immobile esente da APE)

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