Appartamento All'asta In Via L Tolstoi N 1 - Piana Degli Albanesi (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da completare all'asta a Piana degli Albanesi

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare a prezzo contenuto: lotto unico con prezzo base d'asta €31.000. L'unità, venduta in asta giudiziaria, è ideale per investitori o chi desidera realizzare una casa su misura nel centro periferico di Piana degli Albanesi.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano 2 e piano 3 sottotetto) per una superficie convenzionale complessiva di 113,50 mq. Lo stato è grezzo: assenti tramezzature interne finite, infissi, pavimenti e impianti; presenti solamente struttura, pilastrature e tamponature. Attualmente l'unità viene utilizzata come deposito ma non è abitata.

Distribuzione e pertinenze: piano secondo composto da un unico grande ambiente e balcone scoperto; piano terzo sottotetto con ampia superficie praticabile. Accesso tramite area condominiale e scala interna condominiale; il fabbricato è inserito in contesto residenziale di espansione (zona C1). L'immobile necessita di lavori di completamento e regolarizzazioni urbanistico-catastali (stima spese indicative: CILA €1.000; aggiornamento catastale €100; redazione APE €200).

Punti di forza: grande superficie da modulare a piacere, sottotetto incluso che amplia le possibilità di progetto, posizione in zona residenziale servita e prezzo base d'asta competitivo rispetto al mercato locale. Criticità da tenere in conto: stato grezzo, assenza di impianti e infissi e vincoli amministrativi (vincolo idrogeologico e sismicità 2ª categoria).

Contesto e servizi: ubicato in area di espansione del centro storico di Piana degli Albanesi, zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; facile accesso alle vie principali del paese e vicinanza ad aree commerciali e servizi locali. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (2° piano + sottotetto)
• Superficie: 113,50 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2° piano + 3° sottotetto
• Località: Piana degli Albanesi (PA) - Via Leone Tolstoi n.1, interno dx
• Stato: grezzo / in corso di costruzione, privo di finiture, infissi e impianti
• Pertinenze: balcone scoperto, sottotetto autonomo, accesso da corte/area condominiale
• Classe energetica: APE assente (non presente in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta a Piana degli Albanesi? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.