Appartamento All'asta In Via Filpi 7-9 - 90037 Piana Degli Albanesi (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con balconi all'asta a Piana degli Albanesi

Questa abitazione storica su più livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare nel cuore del centro storico di Piana degli Albanesi. L'immobile, libero e senza vincoli condominiali, offre spazi autentici e ampie potenzialità a prezzo competitivo.

L'immobile è un fabbricato civile di tipo economico sviluppato su tre livelli (piani T‑1‑2) per una superficie convenzionale complessiva di 106,99 mq. Internamente si trovano soggiorno/cucina al piano terra, vani abitativi al primo e secondo piano con balconi su via Filpi; è presente inoltre una soffitta (vuoto strutturale) con accesso interno, seppur parzialmente limitato. Non ci sono ascensori né posto auto.

Lo stato conservativo è complessivamente buono a livello strutturale, l'immobile è disabitato dal 2011 e necessita principalmente di interventi di manutenzione ordinaria e di rinnovo degli infissi in legno; al secondo piano si segnalano macchie da condensa/muffa da risolvere. Gli esterni presentano sottobalconi al grezzo che richiedono intonacatura. Vendita non soggetta a IVA.

Posizione: l'immobile si affaccia su via Filpi nel centro storico, a due passi dai servizi locali, botteghe e collegamenti con i centri limitrofi. È una soluzione ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un acquisto in asta giudiziaria a Piana degli Albanesi con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile / abitazione di tipo economico
• Superficie: 106,99 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piani Terra - 1 - 2 (senza ascensore)
• Località: via Filpi n. 7-9, Piana degli Albanesi (PA)
• Stato: libero; disabitato dal 2011; buone condizioni strutturali con necessità di manutenzione ordinaria e ripristino infissi; presenza di muffa da condensa al 2° piano
• Pertinenze: 2 balconi su via Filpi; soffitta (vuoto strutturale, accesso interno limitato); nessun posto auto
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 50.000,00

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