Appartamento All'asta In Via Ruggero, 39, 90028 Polizzi Generosa Pa, Italia Polizzi Generosa, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con balconi all'asta a Polizzi Generosa

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa nel centro storico di Polizzi Generosa. Ideale per ristrutturazioni con personalizzazione, l'unità si sviluppa su più livelli con affacci su via Ruggero e discreti scorci tipici della cittadina madonita.

L'appartamento è composto da livelli al piano primo e secondo (superficie commerciale escluso il piano terzo non regolare: 125 m²). Al primo piano si trovano due vani, un servizio igienico e un ripostiglio; al secondo piano altri due vani con ripostiglio e balcone. Il piano terzo, oggi adibito ad abitazione con terrazzo, risulta privo di titolo edilizio e urbanisticamente irregolare (se ne segnala la necessità di demolizione o regolarizzazione, vedi dettagli tecnici nella perizia).

Punti di forza: facciata in pietra naturale che conserva il carattere storico, buone potenzialità distributive per ricavare ambienti living e camere confortevoli, posizione centrale comoda ai servizi. Stato conservativo variegato: il piano primo è in condizioni mediocri, il secondo presenta finiture migliori; gli impianti esistono ma mancano i certificati di conformità. L’immobile è privo di ascensore, senza impianto di climatizzazione né rete gas, e non è dotato di attestato di prestazione energetica.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale della cittadina di Polizzi Generosa (PA), dentro il perimetro abitato del centro storico e vicino a negozi, servizi comunali e collegamenti locali. La posizione è adatta sia per uso residenziale che per investimento tramite asta giudiziaria a Polizzi Generosa, con possibilità di valorizzazione tramite lavori di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità su più livelli)
• Superficie: sup. commerciale lorda circa 125,00 mq (piani 1-2 escluso piano 3)
• Piano: primo e secondo (accesso da vano scala comune); piano terzo presente ma urbanisticamente irregolare
• Località: via Ruggero n. 39, Polizzi Generosa (PA)
• Stato: primo piano mediocre; secondo piano discreto; piano terzo irregolare (da demolire o regolarizzare)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: sprovvisto di attestato di prestazione energetica (APE mancante)

Nota trasparente: la perizia segnala difformità urbanistiche al piano terzo; i lavori stimati per la rimodulazione e la regolarizzazione sono indicativamente pari a circa €55.000, oltre a circa €800 per la pratica catastale (importi indicativi a titolo informativo).

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare un acquisto all'asta a Polizzi Generosa, contattaci per ricevere dettagli e fissare una visita.