Negozio All'asta In Piazza Castello 7/a Polizzi Generosa (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio centrale con soppalco all'asta a polizzi generosa

In pieno centro storico, affacciato su Piazza Castello, proponiamo un negozio all'asta ideale per chi cerca visibilità e una base commerciale in un borgo turistico delle Madonie. Immobile all'asta con accesso diretto dalla piazza, perfetto per attività di vendita, laboratorio o per investimento.

Il locale commerciale ha una superficie convenzionale di 52 mq (superficie netta locale vendita circa 32 mq) ed è posto al piano terra con piccolo soppalco ad uso ufficio. Internamente è composto da un ampio locale vendita con antibagno e bagno, un laboratorio con finestra e una scala che conduce al soppalco. Le altezze variano: 4,20 m nella prima stanza, 4,00 m nella seconda e 2,40 m nel soppalco; solai a volta in buone condizioni. È presente un ingresso diretto su Piazza Castello con ottima esposizione a sud.

Punti di forza: posizione di grande passaggio pedonale e visibilità sulla piazza, edificio storico (Palazzo Gagliardo di Casalpietro) che conferisce valore identitario, buone condizioni strutturali delle volte e coperture. Criticità da segnalare: impianto elettrico datato (certificato 1993), mancanza di APE e necessità di chiusura di un portone secondario che immette in altra proprietà (intervento stimato e già considerato nella valutazione). L’immobile è attualmente in uso dai debitori come magazzino.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel cuore di Polizzi Generosa (PA), borgo delle Madonie ricco di attrattive storiche e culturali, a 920 m s.l.m. La piazza offre spazi per parcheggio e l'area è servita da negozi, alimentari e farmacia. Trattasi di asta giudiziaria a Polizzi Generosa, un'opportunità per chi cerca alternative all'acquisto tradizionale: se stai valutando un appartamento all'asta o una casa all'asta, considera anche questo negozio all'asta come possibile investimento commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: 52,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (con soppalco)
• Località: Polizzi Generosa (PA) - Piazza Castello 7/a
• Stato: discreto, rifiniture datate; impianti datati (elettrico certificato 1993)
• Pertinenze: nessuna (no posto auto riservato, no cantine/soffitte)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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