Terreno All'asta In Cdafilaga Prizzi (PA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con potenziale industriale all'asta a Prizzi

Un'opportunità rara: lotto di terreni in vendita giudiziaria, all'asta, inserito in un contesto con destinazione urbanistica orientata ad attività artigianali/industriali. Ideale per investitori o imprese che cercano spazi ampi vicino alla SS118 e al centro di Filaga.

Il lotto è composto da cinque particelle seminative per complessivi 12.050 mq, attualmente incolti e liberi da occupanti. I terreni hanno forma regolare, orografia pianeggiante o lievemente in pendenza; non sono presenti manufatti né sistemi irrigui. Stato di manutenzione: discreto.

Punti di forza: posizione strategica a poca distanza dalla SS118 (km 62) e a circa 1,2 km in linea d’aria dal centro abitato di Filaga; ricadono in gran parte nella zona D del PRG (attività artigianali e industriali), con possibilità di sviluppo soggetta a verifiche urbanistiche; ampie superfici contigue che consentono progetti unitari. Si segnala l’ex sede della linea ferrata Lercara Friddi–Prizzi nelle immediate vicinanze, che facilita l’accesso e la visibilità del lotto.

Contesto e servizi: area periferica a destinazione mista con insediamenti a vocazione industriale e artigianale; collegamento diretto alla strada statale 118 e buone possibilità logistiche per attività produttive. Prima dell'acquisto è consigliabile verificare i vincoli urbanistici e i parametri di edificabilità con l’ufficio tecnico comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo) con potenzialità di sviluppo industriale secondo PRG
• Superficie: totale 12.050 mq (part. 157: 2.560 mq; 163: 5.300 mq; 664: 2.019 mq; 665: 205 mq; 666: 1.966 mq)
• Piano: terreno (accesso da strada statale/viabilità locale)
• Località: Contrada Filaga, Comune di Prizzi (PA) — vicino SS118, km 62
• Stato: incolto, libero, manutenzione discreta
• Pertinenze: nessun manufatto o recinzione presente; nessun impianto irriguo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Nota urbanistica: ricadono in gran parte in zona D (attività artigianali e industriali) — indice di utilizzazione fondiaria indicativo 3,0 mc/mq; verifica obbligatoria delle condizioni di edificabilità presso Comune di Prizzi
• Prezzo base indicativo (perizia CTU): valore complessivo stimato €144.600 con decurtazione del 15% per vendita giudiziaria = prezzo base d'asta indicato €122.910

Se desideri maggiori informazioni tecniche, verificare la destinazione urbanistica dettagliata o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Prizzi, contattaci per assistenza e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.