Appartamento All'asta In Via Filardi N35 - Roccapalumba (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca con terrazza all'asta a roccapalumba

Un'opportunità nel cuore del centro storico: casa d'epoca disposta su quattro livelli, proposta all'asta giudiziaria a Roccapalumba. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa caratteristica con terrazza e balconi, subito vivibile o da valorizzare.

L'immobile è un'unità residenziale indipendente (fabbricato civile) di superficie convenzionale 128,74 mq distribuiti su piano terra, primo, secondo e terzo. L'accesso avviene da via Filardi tramite porta‑finestra che conduce al soggiorno del piano terra; i piani presentano ambienti principali adibiti a living al T, 1° e 3°, mentre il 2° è adibito a camera da letto. Sono presenti tre balconi e una terrazza in parte coperta al livello superiore.

Lo stato di conservazione è buono: struttura in muratura portante, solai in latero‑cemento, scala interna rivestita e finiture tradizionali (pavimenti in marmette/ceramica, infissi in legno con vetri singoli). Sono presenti impianto elettrico, idrico e televisivo; manca l'impianto citofonico. Categoria catastale A4, consistenza 7 vani, rendita catastale €224,14.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo antico con unico affaccio su via Filardi, spazio esterno privato (terrazza) sfruttabile, elevata versatilità d'uso (abitazione principale, casa vacanza o piccolo investimento). L'immobile è attualmente detenuto dai proprietari; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Roccapalumba e rappresenta un'interessante occasione per chi acquista all'asta.

Contesto: ubicato nell'isolato compreso tra via Filardi, Cannolo, Nuova e la S.S. 285, il fabbricato gode della comoda vicinanza ai servizi del centro storico e dei collegamenti stradali della zona. Perfetto per chi cerca la tranquillità di un borgo con le comodità di base a pochi passi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile, unità abitativa indipendente su 4 livelli
• Superficie: 128,74 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra / primo / secondo / terzo (unità sviluppata su tutti i piani) — senza ascensore
• Località: Roccapalumba (PA), via Filardi n.35 — centro storico
• Stato: buono (conservazione generale buona)
• Pertinenze: 3 balconi, terrazza parzialmente coperta, ripostigli, w.c./lavanderia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: categoria A4, 7 vani, rendita €224,14
• Valore di stima perizia: € 77.244,00

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