Appartamento All'asta In Via Roma Vi Traversa Ii Tratto N 5 - Teverola (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a teverola

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi spazi luminosi in un contesto residenziale consolidato. Vendita giudiziaria con possibili margini di acquisto vantaggiosi per investitori o famiglie.

L'unità è un appartamento di tipo A2 con superficie utile interna di 97,00 mq (superficie lorda ≈ 112,00 mq; superficie commerciale ≈ 123,57 mq), posto al piano secondo del complesso "Parco Primavera" in Via Roma VI Traversa II Tratto n.5. Interni ben tenuti: ampio soggiorno con camino, cucina vivibile con angolo cottura, tre camere da letto e doppi servizi; tripla esposizione e tre balconi per complessivi 23,15 mq che garantiscono ottima luminosità e ariosità. Stato manutentivo generale buono.

Punti di forza: taglio funzionale da 7 vani, camino nel soggiorno, pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio; pertinenziale box auto coperto al piano seminterrato (superficie netta 16,20 mq; altezza 3,40 m) assegnato ai conduttori. Nota importante: l'immobile è attualmente locato con contratto registrato fino al 14/07/2026 (canone 550 €/mese) e presenta piccole difformità planimetriche sanabili tramite SCIA; il box al seminterrato risulta da accatastare. APE non reperito negli atti (il contratto di locazione indica classe energetica G).

Contesto e servizi: il fabbricato si trova in zona residenziale (PUC Zona B1 - Residenziale Attuale), ben collegata alle principali arterie (vicina alla variante Aversana SS7 bis) e con negozi, supermercati, scuole e servizi nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa ampia e vivibile o un investimento in asta giudiziaria a Teverola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (A2)
• Superficie: utile 97,00 mq / lorda ≈ 112,00 mq / commerciale ≈ 123,57 mq
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Via Roma VI Traversa II Tratto n.5, Parco Primavera, Teverola (CE)
• Stato: buono, abitabile e ben mantenuto
• Pertinenze: box auto coperto al piano seminterrato (netti 16,20 mq) - da accatastare
• Classe energetica: APE non reperito (contratto di locazione indica classe G)

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