Appartamento All'asta In Via Degli Orti, 90048 San Giuseppe Jato Pa, Italia San Giuseppe Jato, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino unifamiliare con terreno all'asta a san giuseppe jato

Un villino unifamiliare con terreno privato messo in vendita all'asta: opportunità ideale per chi cerca privacy e spazio esterno in zona rurale prossima al centro. L'immobile, con sottotetto reso abitabile, offre buone potenzialità dopo gli interventi di regolarizzazione necessari.

Il fabbricato è composto da un piano terra (salone, vano scala, disimpegno, cucina-pranzo, due wc, ripostiglio e cabina armadio) e da un sottotetto accessibile tramite scala elicoidale, oggi adibito a tre vani (due camere), disimpegno, due ripostigli e un wc. Superficie catastale totale mq 118, consistenza 5 vani; categoria catastale A/7 classe 2 (R.C. € 309,87). Impianti idrico ed elettrico sotto traccia, riscaldamento con termocamino a legna e radiatori; pannello solare termico non attivo e pompe di calore installate nel sottotetto per raffrescamento. Attestato di prestazione energetica non disponibile.

Esterno con accesso tramite stradella e cancello automatico a due ante: lotto in parte pavimentato con area parcheggio, muretto di contenimento, capanno in pannelli di alluminio (m.2,40 x m.5,00), alberi di ulivo, fossa Imhoff e pozzo disperdente. Lo stato di conservazione generale è mediamente mediocre (esterni) mentre gli interni sono valutati complessivamente buoni ad eccezione di lesioni, infiltrazioni e cedimenti localizzati che richiedono interventi. L'immobile è stato realizzato senza titolo autorizzativo e presenta difformità rispetto alla planimetria catastale: saranno necessarie regolarizzazioni, rimozione di interventi non sanabili e presentazione di DOCFA e SCA; eventuale affrancazione del terreno è stata dichiarata, ma oneri rimangono a carico dell'aggiudicatario in caso di acquisto all'asta.

Posizione: Contrada Traversa, San Giuseppe Jato. Contesto riservato e semi-rurale con accesso carrabile, dotato di allacciamento alla rete idrica comunale. Ideale per chi cerca una casa indipendente con terreno e buona esposizione, disponibile per ispezioni secondo le modalità previste dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare con sottotetto abitabile
• Superficie: mq 118 (superficie catastale totale)
• Piano: elevazione fuori terra + sottotetto abitabile
• Località: San Giuseppe Jato (Contrada Traversa)
• Stato: conservazione esterni mediocre, interni buoni salvo difetti strutturali e infiltrazioni; privo di certificazione di agibilità e APE
• Pertinenze: terreno di pertinenza con area parcheggio, capanno (2,40 x 5,00 m), muretti, alberi di ulivo, fossa Imhoff, pozzo disperdente, cancello automatico
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Dati catastali: foglio 5 particella 1182, categoria A/7, classe 2, consistenza 5 vani, R.C. € 309,87

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