Casa Singola All'asta In Via Camillo N 1 - 90010 San Mauro Castelverde (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa d'epoca con magazzino all'asta a san mauro castelverde

Splendida opportunità all'asta nel cuore del centro storico: casa d'epoca su due livelli con piccolo balcone e magazzino/locale tecnico annesso. Ideale come prima casa o investimento per chi cerca un immobile all'asta in posizione caratteristica e ben servita.

L'abitazione si sviluppa su due piani per una superficie commerciale convenzionale di 45,41 mq (categoria A/4, 3 vani). Al primo piano un vano con altezza utile 2,65 m, al secondo la camera padronale con balcone e altezza 2,60 m; gli ambienti risultano rifiniti e in buono stato di conservazione, pavimenti in ceramica e impianti sottotraccia. Completa il lotto un locale tecnico/magazzino al piano terra (superficie commerciale 10,20 mq) con accesso dalla via Milano, allo stato grezzo e utilizzabile come pertinenza o deposito.

Punti di forza: posizione nel centro storico con facciata e copertura in buono stato, ottima illuminazione naturale e accessi su due vie; l'immobile è funzionale e abitabile da subito. Si segnala la presenza di parti comuni (scala d'accesso) e una servitù di passaggio verso l'unità soprastante: ciò può richiedere interventi amministrativi per completa autonomia dell'unità, procedibili tramite pratica comunale (possibile sanatoria/SCIA) — elemento da valutare ma non ostativo all'acquisto all'asta.

Contesto: l’immobile si trova in un contesto storico medievale caratterizzato da vie a maglia ristretta e vicinato residenziale; nelle vicinanze sono presenti servizi di livello locale, esercizi commerciali e collegamenti con i principali centri della provincia di Palermo. Zona tranquilla e caratteristica, ideale per chi cerca il fascino del centro storico con costi d’ingresso contenuti tramite asta giudiziaria a San Mauro Castelverde.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa d'epoca (unità residenziale) + magazzino/locale tecnico
• Superficie: abitazione 45,41 mq (superficie convenzionale) + magazzino 10,20 mq
• Piano: abitazione piani 1-2; magazzino piano terra
• Località: San Mauro Castelverde (PA), tra via Camillo e via Milano
• Stato: abitazione in buono stato di conservazione; magazzino/locale tecnico allo stato grezzo/discreto
• Pertinenze: balcone al piano secondo; magazzino al piano terra (accesso da via Milano)
• Classe energetica: non disponibile (ND)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per organizzare una visita.