Appartamento All'asta In Cda Pianetto Via Delle Vittorie - Santa Cristina Gela (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente su due livelli con corte all'asta a s. cristina gela

Questa casa indipendente, offerta all'asta, è una proposta ideale per chi cerca una soluzione abitativa o una seconda casa in contesto rurale panoramico a breve distanza da Palermo. Spazi luminosi e una corte privata offrono un potenziale interessante per chi vuole ristrutturare e valorizzare l'immobile secondo i propri gusti.

L'immobile è un'unità abitativa disposta su due elevazioni fuori terra con superficie commerciale di 149,73 m². Al piano terra si trova un'ampia sala pranzo con accesso a un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e un bagno; il piano primo, cui si accede mediante scala interna, ospita un soggiorno, due camere da letto e un secondo bagno. Le finiture sono semplici ma funzionali: pavimenti in gres porcellanato, bagni piastrellati, infissi interni in legno e serramenti esterni in alluminio/plastica.

Punti di forza: corte esterna di circa 270 m² recintata con cancello in ferro, accesso diretto da strada comunale, struttura in cemento armato e copertura in c.a., impianto idrico e fognario con collegamento a fossa settica/pozzo assorbente, impianto TV presente. L'immobile si presenta in buone condizioni d'uso generali, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria e rifiniture esterne (intonaco/tinteggiatura). Si segnala che la proprietà è oggetto di pratica di sanatoria edilizia in fase istruttoria: la situazione amministrativa è indicata nella perizia.

Posizione e servizi: sito in contrada Pianetto, S. Cristina Gela (a circa 5 km dal centro abitato), in un contesto paesaggistico di grande interesse vicino al lago di Piana degli Albanesi; l'area è caratterizzata da presenze di abitazioni a vocazione stagionale e comoda viabilità verso Palermo. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (unità abitativa)
• Superficie: 149,73 m² commerciale
• Piano: terra e primo (accesso interno)
• Località: S. Cristina Gela, contrada Pianetto - via della Vittoria
• Stato: buone condizioni d'uso, necessita lavori di manutenzione esterna e rifiniture; pratica di sanatoria in corso
• Pertinenze: corte esterna di circa 270 m² recintata, cancello in ferro, area esterna di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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