Terreno All'asta In Via Campofranco, 90017 Santa Flavia Pa, Italia Santa Flavia, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo e con potenziale edificatorio all'asta a Santa Flavia

Un'opportunità unica per investitori e sviluppatori: un vasto appezzamento di terreno è disponibile all'asta a Santa Flavia, località Campofranco. Scopri il potenziale di questa proprietà con destinazioni d'uso variegate, ideale per chi cerca un investimento strategico.

Questo ampio terreno si estende per oltre 20.604 mq a Santa Flavia, in località Campofranco. Attualmente identificato catastalmente con diverse particelle, presenta aree adibite a rigogliosi agrumeti e uliveti, offrendo già una vocazione agricola consolidata.

Il Piano Regolatore Generale vigente individua gran parte del terreno come area destinata ad Attrezzature turistico-ricettive, con una porzione minore dedicata a Zona Asilo-scuola materna. Crucialmente, essendo decorsi inutilmente i termini per la realizzazione di queste destinazioni e servizi pubblici, tali zone assumono ora la qualifica di "zona bianca" con concrete possibilità edificatorie.

Nonostante il notevole potenziale, è importante segnalare che una parte dei fondi è interessata da una pianificazione di strada pubblica e opere di urbanizzazione stradali. Inoltre, l'area ricade all'interno del "vincolo diretto Area 1 località Campofranco-Olivetano", una tutela di interesse storico-artistico e culturale che merita attenta valutazione.

Situato nella suggestiva cornice di Santa Flavia, il terreno beneficia della vicinanza a zone di pregio e di un contesto che unisce la tranquillità della natura al potenziale di sviluppo. La località di Campofranco offre un ambiente sereno e allo stesso tempo ben collegato, con accesso ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo e con potenziale edificatorio
• Superficie: 20.604,00 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Santa Flavia (località Campofranco)
• Stato: Destinazioni urbanistiche miste (agricolo, turistico-ricettivo, con possibilità edificatorie)
• Pertinenze: Colture agricole (agrumeto, uliveto)
• Classe energetica: Non applicabile

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