Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele Orlando, 90017 Santa Flavia Pa, Italia Santa Flavia, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 alloggio popolare con pertinenza all'asta a Santa Flavia

Questo immobile viene proposto all'asta in un contesto residenziale tranquillo: un alloggio popolare ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con spazio esterno pertinenziale. Vendita forzata: opportunità per acquisto all'asta in Santa Flavia (PA).

L'appartamento è un alloggio popolare di circa 85,92 mq di superficie convenzionale (superficie catastale totale 86 mq), ubicato al piano terra rialzato di una palazzina. La distribuzione interna comprende ingresso su cucina abitabile con veranda adibita a angolo cucina, soggiorno, corridoio, bagno con doccia, una camera matrimoniale e una camera singola. L’immobile presenta alcune difformità dalla planimetria catastale (corridoio e ripostiglio soppressi, spostamento finestra bagno, veranda sul balcone) e segni di umidità e condensa in più ambienti.

Punti di forza: pertinenza esterna condominiale di fatto recintata (porzione utilizzata di circa 80 mq), posizione in area urbana servita e prezzo base d'asta contenuto (€ 52.500). Criticità da valutare: interventi di regolarizzazione catastale/urbanistica e opere di manutenzione per umidità e finiture; stima orientativa per pratiche edilizie e catastali € 5.000. L’immobile è occupato dagli esecutati al momento dell’accesso; è presente APE redatto il 10/01/2013.

La proprietà ricade in zona urbanistica B3 (aree urbane di margine di completamento). La pertinenza/area libera condominiale (part. 2769) è censita per 1.248 mq catastali, quota in vendita 1/9 (porzione effettivamente recintata e pavimentata di fatto circa 80 mq). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con spazio esterno in una piccola palazzina vicino ai servizi locali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Alloggio popolare in palazzina residenziale
• Superficie: 85,92 mq (superficie convenzionale) — catastale totale 86 m²
• Piano: piano terra rialzato
• Località: via Vittorio Emanuele Orlando n.40/b, Santa Flavia (PA)
• Stato: da ristrutturare / difformità planimetrica e problemi di umidità evidenziati
• Pertinenze: quota 1/5 area di sedime (ente urbano, 205 mq), quota 1/9 area condominiale (catastale 1.248 mq; porzione recintata usata ~80 mq)
• Classe energetica: APE presente (redatto 10/01/2013)