Appartamento All'asta In Via B Romeo, 14, 90017 Santa Flavia Pa, Italia Santa Flavia, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo all'asta a santa flavia

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento al piano terra con ampio spazio esterno in una zona in crescita. Ideale per chi cerca una casa pratica vicino ai servizi e alla stazione, con possibilità di reddito da locazione fino al termine del contratto vigente.

L'appartamento (superficie convenzionale 120,36 mq) si trova al piano terra e si presenta in buone condizioni di conservazione. Internamente è composto da ingresso-soggiorno, cucina, doppio servizio igienico, due camere da letto, un ulteriore vano e disimpegno; è inoltre presente un ampio terrazzo di proprietà esclusiva che amplia la vivibilità dell'unità. Gli impianti sono funzionanti ma privi di dichiarazioni di conformità allegate.

Tra i punti di forza: esposizione vivibile al piano terra, terrazzo esclusivo di oltre 68 mq, posizione comoda a piedi dalla stazione e dalla rete dei servizi locali. L'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile (canone mensile €450, registrazione 22/06/2023, scadenza contratto 30/06/2026), caratteristica da valutare se si considera la destinazione come investimento. Nota di trasparenza: è assente l'attestato energetico (APE) e la perizia segnala una pratica edilizia di regolarizzazione (CILA tardiva) con oneri e onorari stimati in circa €3.700; sono inoltre segnalate spese condominiali insolute per complessivi indicativi di circa €1.576.

Santa Flavia (PA) è un comune sulla costa tirrenica a breve distanza da Palermo, con buoni collegamenti ferroviari e buona dotazione di servizi locali. L'immobile è collocato in una zona di espansione urbana, comoda per chi predilige spostamenti rapidi verso il capoluogo e le località limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento all'asta
• Superficie: 120,36 mq (superficie convenzionale commerciale); superficie netta abitazione 85,00 mq; terrazza 68,25 mq
• Piano: piano terra
• Località: Santa Flavia (PA) - via Benedetto Romeo, civ. 14
• Stato: buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: ampio terrazzo esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Se vuoi valutare questa opportunità o hai bisogno di informazioni pratiche per partecipare all'asta, contattaci per una visita e per tutto il supporto necessario all'acquisto all'asta.