Appartamento All'asta In Piazza Castelreale N 26, Piano Secondo - 90020 Sciara (PA) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Spazioso ufficio al piano terra all'asta a Sciara (PA). Scopri questa interessante opportunità per acquistare un immobile commerciale all'asta tramite asta giudiziaria nel cuore di Sciara, Palermo. Un investimento strategico per avviare o espandere la tua attività professionale in una posizione centrale e ben collegata. Si propone in vendita all'asta un ampio ufficio di categoria catastale A/10, con una superficie commerciale lorda di 122 mq, situato al piano terra di un edificio solido e ben posizionato. L'immobile, internamente in discreto stato di manutenzione, è pronto per essere personalizzato e valorizzato secondo le tue esigenze. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: l'ufficio si compone di tre luminose camere, due servizi igienici completi di antibagno, due disimpegni, una zona dedicata alle lavorazioni front office e un'accogliente area pensata per l'utenza pubblica. L'altezza interna, di circa 2,97 metri, garantisce ambienti ariosi e confortevoli per dipendenti e clienti. L'immobile è dotato degli impianti idrico, elettrico e fognario. Presenta pavimentazioni in graniglia di marmo e rivestimenti in ceramica nei bagni. Gli infissi esterni in PVC con serrande assicurano privacy e isolamento, mentre le porte interne in legno tamburato conferiscono un'atmosfera professionale. Si nota che il prospetto principale è attualmente privo dell'ultimo strato di intonaco colorato, offrendo l'opportunità di una personalizzazione estetica. Sono state riscontrate e regolarizzate alcune difformità catastali. Inoltre, sono presenti difformità urbanistiche sanabili tramite apposita procedura edilizia, con un costo stimato di circa € 3.500,00 per la regolarizzazione e € 800,00 per la redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Questi costi saranno detratti dal valore di stima dell'immobile, rendendo l'acquisto all'asta un affare ancora più vantaggioso. L'ufficio si trova nel vivace centro urbano di Sciara (PA), in una zona residenziale con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. La posizione è strategica, garantendo facile accesso a tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendolo ideale per qualsiasi attività professionale o di servizio che necessiti di visibilità e comodità. 📍 Dettagli principali: Tipologia: Ufficio (Cat. A/10); Superficie: 122 m² (commerciale lorda); Piano: Terra; Località: Sciara (PA); Stato: Discreto stato di manutenzione; Pertinenze: Due antibagni; Classe energetica: Non disponibile (costo per APE stimato). Non perdere l'occasione di investire in un immobile commerciale versatile. Contattaci per scoprire come partecipare all'asta e avviare il tuo prossimo progetto a Sciara.