Negozio All'asta In Via Palermo 26 - 90018 Termini Imerese (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio spazioso con vetrina all'asta a Termini Imerese

Immobile all'asta: occasione per investire in un locale commerciale con ampia visibilità e accesso dalla strada principale, situato in una zona servita a breve distanza dal Duomo di Termini Imerese. Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

Locale commerciale di 226,40 mq complessivi (superficie convenzionale), posto al piano seminterrato (S1) con accesso tramite vetrina a due ante al piano terra: da qui si scende tramite rampa e gradinata. Internamente si compone di un ampio vano pilastrato, un piccolo ufficio/direzionale, una zona con disimpegno, locale tecnico, antibagno e w.c., e un altro grande vano con servizio completo a quattro pezzi e finestra a nastro. All'altezza interna utile di 2,75 m, il locale beneficia di più affacci (vetrina su via Palermo, finestre su via Enzo Marinese e fronte laterale) che garantiscono luce e ricambio d'aria.

Punti di forza: ampio open space versatile, importante visibilità su due vie, ottima distribuzione per attività commerciali o uso direzionale. Stato conservativo nel complesso buono; criticità da segnalare: i due servizi igienici presentano infiltrazioni d'acqua lato esterno e la porzione basamentale delle pareti principali mostra macchie di umidità e distacchi di intonaco. L'immobile è libero al momento della perizia e non ha posti auto o pertinenze esclusive.

Contesto e vincoli: ubicato in zona semicentrale/di espansione (zona B3 ad alta densità) con servizi e collegamenti a portata di mano; il perimetro urbano è servito e vicino al centro storico. Si segnala la presenza di vincolo sismico di II categoria e l'area è di interesse archeologico; sono inoltre emerse difformità planimetriche sanabili con SCIA tardiva e aggiornamento Docfa (oneri tecnici e sanzioni indicati in perizia). Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 175.766,19.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: 226,40 mq (superficie convenzionale)
• Piano: S1 (seminterrato) con accesso da vetrina al piano terra tramite rampa/gradonata
• Località: Termini Imerese (PA) - via Palermo 26
• Stato: buono nel complesso; servizi igienici con infiltrazioni e umidità da ripristinare
• Pertinenze: nessuna; posto auto: no
• Classe energetica: non disponibile (N.D.)

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