Villa All'asta In Contrada Rocca Superiore - Termini Imerese (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzi all'asta a termini imerese

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi abitativi in una villa bifamiliare, ideale per chi cerca metrature generose a prezzi contenuti. Posizionato al piano primo, rappresenta un'opportunità di acquisto all'asta in contesto residenziale tranquillo.

L'immobile è un appartamento di 7,5 vani utili con superficie commerciale di 187,75 mq (superficie netta 161 mq; lorda 184 mq). Disposto su un unico livello al piano primo, si accede con una scala esterna in marmo. Internamente troviamo una cucina abitabile (non funzionante al momento) con balcone, ampio soggiorno con due grandi vetrate angolari, 3 camere da letto (due con terrazzo), stanza studio, 2 camerini, 2 bagni funzionanti e 2 ripostigli. Finestre in PVC con vetrocamera, infissi interni in legno massello e pavimenti in cotto; impianto di riscaldamento con piastre presente ma non funzionante da anni. Condizioni generali discrete, con evidenza di umidità nei soffitti dovuta a carente manutenzione della copertura piano.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione degli spazi adatta a famiglie, ampie aperture luminose nel soggiorno, terrazzi e balconi, finiture esterne curate (intonaco e rivestimento in pietra) e infissi moderni con vetrocamera. Criticità: necessità di interventi su impermeabilizzazione della copertura e ripristino dell’impianto di riscaldamento; cucina da rimettere in funzione. L’accesso carrabile e le aree verdi con piscina presenti nella proprietà sono di esclusiva pertinenza del piano terra e non sono pertinenze dell’appartamento in vendita.

Collocazione e servizi: ubicato in contrada Rocca Superiore, Comune di Termini Imerese (PA), in zona residenziale con vicinanza di servizi locali. Il contesto è tranquillo e offre buone comunicazioni con il centro cittadino e le principali arterie locali. Si segnala che l’immobile è stato regolarizzato in sanatoria e risulta parte di un fabbricato su lotto con destinazione “verde agricolo” secondo PRG.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa bifamiliare (piano primo) all'asta
• Superficie: superficie commerciale 187,75 mq (lordi 184,00 mq; netti 161,00 mq)
• Piano: primo (accesso da scala esterna in marmo)
• Località: contrada Rocca Superiore, Termini Imerese (PA)
• Stato: discrete condizioni generali; presenza di umidità da tetto da riparare; impianto di riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: balconi e terrazzi (nessun giardino o piscina in pertinenza esclusiva dell’unità)
• Classe energetica: non riportata

Valore indicativo OMI: €65.000; prezzo di partenza per asta giudiziaria (FJV): €61.750.

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