Appartamento All'asta In Via Trento, 7, 90018 Termini Imerese Pa, Italia Termini Imerese, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Termini Imerese

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Termini Imerese: appartamento ampio e luminoso al secondo piano di un piccolo stabile, ideale per chi cerca spazio e posizionamento in zona semicentrale. Perfetto per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di interventi mirati.

L'appartamento (cat. A/3) sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 144,20 m² (balconi 17,78 m²) ed è composto da salone molto ampio, soggiorno, cucina, due camere da letto, disimpegno, bagno e lavanderia (vani ben distribuiti). L'unità è posta al piano secondo senza ascensore; l'altezza interna è circa 3,08 m. Lo stato conservativo è buono: pavimenti e finiture interne in ordine, impianti idrico-elettrico-fognario presenti (dichiarazione conformità impianto elettrico del 2000). Alcuni ambienti sono climatizzati con pompe di calore aria-aria.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, tre balconi che affacciano su strada, buona superficie commerciale complessiva e ubicazione in area residenziale con parcheggi e servizi. Criticità e trasparenza: la planimetria catastale presenta alcune difformità (balconi e trasformazione di un ripostiglio in lavanderia) con pratica di sanatoria storico-urbanistica; per la regolarizzazione stimati oneri tecnici intorno a €4.000 e circa €800 per il rilascio dell'APE (attestato di prestazione energetica) che al momento risulta mancante. L'immobile è occupato dal proprietario; sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione del pignoramento (procedura esecutiva).

Contesto e servizi: zona semicentrale/espansione del centro urbano, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, attività commerciali e parcheggi nelle vicinanze. Posizione comoda per spostamenti interni alla città e vicina al centro storico di Termini Imerese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (cat. A/3)
• Superficie: superficie lorda commerciale circa 144,20 m² (balconi 17,78 m²; superficie equivalente ~149,53 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Termini Imerese (PA), via Trento n. 7
• Stato: buono, impianti presenti, APE mancante
• Pertinenze: 3 balconi, lavanderia
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 116.799,30

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