Attivita Commerciale All'asta In Via Zona Industriale Snc - 90018 Termini Imerese (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale con corte comune all'asta a termini imerese

Un immobile all'asta di grande potenzialità: un centro servizi/“incubatore” industriale con uffici, laboratori e ampie aree scoperte, ideale per investitori, operatori logistici o aziende che cercano spazi pronti all'uso in zona industriale. Vendita giudiziaria ubicata nella zona industriale di Termini Imerese, con accesso diretto dalla viabilità e parcheggi esterni.

Il complesso è composto da tre corpi principali e corpi accessori:
- Corpo A (uffici su p.t. e p.1; superficie lorda ca. 1.792,77 m²) ambiente interno ben rifinito (altezza netta circa 3,05 m negli spazi principali), sale riunioni, reception, locali tecnici e servizi accessori;
- Corpo B e Corpo C (aree di lavorazione/produzione, superfici lorde rispettivamente ca. 1.238 m² e 988,80 m²) con ingressi carrabili indipendenti, uffici e servizi, altezza interna aree di lavoro circa 4,50 m;
- corpi tecnici esterni: centrale termica (sup. lorda circa 9,84 m²) e cabine elettriche (sup. lorde complessive circa 17–27 m² a seconda dei sub);
- ampia corte di pertinenza comune di circa 6.714 m² e area urbana di testa (p.lla 1840) di circa 877 m² che assicurano manovrabilità e parcheggi.

Stato e impiantistica: lo stato conservativo è buono/ottimo; gli ambienti risultano manutenuti e pronti all'uso. Il complesso è dotato di impianti completi e certificati (impianto elettrico, idrico, riscaldamento/condizionamento, antincendio, TVCC/antintrusione, depurazione acqua, ascensore ove presente), con Segnalazione Certificata per l'Agibilità depositata (SCA 11/07/2018). Alcune porzioni risultano attualmente concesse in locazione/ comodato (contratti e convenzioni indicate in perizia), pertanto si consiglia verifica puntuale delle singole porzioni ed eventuale indennità di occupazione per uso transitorio.

Punti di forza:
- struttura versatile: uffici di rappresentanza affiancati a laboratori/aree produttive di altezza industriale;
- ampia corte esterna e area urbana di accesso per carico/scarico e parcheggi;
- impiantistica certificata e S.C.A. acquisita;
- posizione strategica nella zona industriale, vicino allo svincolo A19 Palermo-Catania.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale di Termini Imerese, con buona accessibilità alle principali direttrici autostradali e servizi di area (parcheggi, viabilità di collegamento). Zona dotata di infrastrutture per attività produttive e servizi di logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale / centro servizi alle imprese (incubatore)
• Superficie (lorde principali): Corpo A uffici ca. 1.792,77 m²; Corpo B ca. 1.238 m²; Corpo C ca. 988,80 m²; locali tecnici e cabine elettriche e centrale termica a corredo; corte esclusiva/pertinenziale ca. 6.714,27 m²; area urbana p.lla 1840 ca. 877 m²
• Piano: p.t. e p.1 (Corpo A); p.t. aree produzione (Corpi B e C)
• Località: Termini Imerese (PA) – zona industriale, vicino svincolo A19
• Stato: buono/ottimo; impianti tecnologici presenti e con certificazioni; agibilità acquisita (S.C.A. 11/07/2018)
• Pertinenze: corte comune esterna, parcheggi, centrale termica, cabine elettriche, locali tecnici
• Classe energetica: non indicata nel documento di perizia (informazione non disponibile)

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