Attivita Commerciale All'asta In Via Zona Industriale Snc - 90018 Termini Imerese (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 centro servizi/complesso industriale con ampia corte all'asta a Termini Imerese

Questa importante opportunità all'asta riguarda un complesso industriale tipo "incubatore di imprese" situato nella zona industriale di Termini Imerese, ideale per investitori o operatori che cercano spazi produttivi, uffici e ampie aree esterne con accesso immediato alla viabilità principale. L'immobile viene proposto in vendita all'asta con possibilità di acquisire un insieme logistico già dotato di impiantistica e certificazioni.

Il lotto è composto da tre corpi principali: Corpo A (uffici e servizi su più livelli), Corpo B e Corpo C (aree di lavorazione/produzione con ingressi carrabili), oltre a centrali e cabine tecniche e a un'ampia corte/aree scoperte. Gli ambienti interni sono in buono stato manutentivo, dotati di pavimenti in gres, infissi in alluminio, impianti idrico, elettrico, riscaldamento/condizionamento, antincendio e ascensore nel Corpo A. Le altezze interne delle aree di lavoro sono generose (circa 4,50 m), mentre gli uffici presentano altezze nette intorno a 3,05 m.

Tra i punti di forza: ampie superfici produttive e uffici pronti all'uso, grande corte di pertinenza per manovre e parcheggi, centrali tecniche e cabine elettriche dedicate, e un pacchetto impiantistico certificato (certificazioni conformità impianti e segnalazione certificata di agibilità del 11/07/2018 presenti nel fascicolo). La posizione è strategica: contesto industriale consolidato a breve distanza dallo svincolo autostradale A19 (PA-CT), con buona disponibilità di parcheggi e collegamenti per trasporto merci.

Si segnala che alcune porzioni risultano attualmente occupate o con contratti (locazioni/commodati) a vario titolo; alcuni contratti sono registrati, altri non registrati e pertanto la loro opponibilità alla procedura può variare. È pertanto consigliabile valutare sia l'aspetto reddituale che la gestione delle occupazioni in fase di offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale / centro servizi alle imprese (incubatore industriale)
• Superficie (dati CTU - superfici lorde commerciali): Corpo A uffici m² 1.792,77 + locali impianti m² 127,65; Corpo B aree di lavoro m² 1.238; Corpo C aree di lavoro m² 988,80; locali tecnici e cabine elettriche varie; aree scoperte corte m² 6.714,27; area urbana p.lla 1840 m² 877
• Piano: edifici a piano terra (Corpi B e C) e due livelli per Corpo A (piano terra e primo) — ascensore presente nel Corpo A
• Località: Termini Imerese (PA), zona industriale (vicino svincolo A19 Palermo-Catania)
• Stato: buono stato manutentivo generale degli spazi interni; impianti certificati (vedi perizia) — alcune aree occupate con contratti diversi
• Pertinenze: ampia corte di pertinenza comune, aree scoperte per parcheggio/manovra, centrale termica, cabine elettriche/trasformazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per supporto e per fissare una visita guidata.