Appartamento All'asta In Via Giuseppe Seminara, 90018 Termini Imerese Pa, Italia Termini Imerese, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con posti auto all'asta a termini imerese

Vivi l'opportunità di acquistare un immobile all'asta: ampio appartamento al piano rialzato con due ingressi indipendenti e spazi esterni privati, ideale per chi cerca spazio e comodità vicino ai servizi. Proposta all'asta nella zona servita di via Giuseppe Seminara, Termini Imerese.

L'appartamento è una soluzione residenziale di generose dimensioni: superficie calpestabile interna 170,20 mq (superficie convenzionale 199,94 mq) con due terrazze/giardino (35,10 mq complessivi) e un balcone (12,70 mq). Distribuito su un unico livello con corridoio centrale, offre cinque camere, ampia sala da pranzo con cucina, due servizi igienici, lavanderia e ripostiglio. L’unità è accessibile da due corpi scala e l’edificio è dotato di ascensore; l’immobile è libero e si presenta in buono stato di conservazione.

Punti di forza: due terrazze/giardino fronte strada e balcone sul retro, oltre a due posti auto di uso esclusivo assegnati nella corte condominiale. L’edificio, costruito nel 2000, dispone di impianti in conformità (dichiarazioni di conformità elettrico, termico e idrico) e dell’APE. Vendita non soggetta a IVA. Si segnala la necessità di regolarizzare due tramezzi interni (CILA in sanatoria e aggiornamento planimetria catastale), costo stimato e considerazione nella valutazione: trasparenza sulle criticità per chi valuta l'acquisto all'asta.

Contesto: ubicazione comoda, prossima allo svincolo autostradale di Termini Imerese, con buona dotazione di servizi pubblici e commerciali nelle vicinanze (scuole, esercizi, trasporto pubblico) e discreta disponibilità di parcheggi pubblici. Contesto abitativo ordinato a bassa densità, adatto a famiglie o a chi cerca spazio e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: calpestabile 170,20 mq (superficie convenzionale 199,94 mq)
• Piano: piano rialzato (T) – edificio con ascensore
• Località: via Giuseppe Seminara, Termini Imerese (PA)
• Stato: buono stato di conservazione; immobile libero
• Pertinenze: 2 terrazze/giardino (35,10 mq), balcone (12,70 mq), 2 posti auto esclusivi in corte condominiale
• Classe energetica: APE presente (certificato energetico disponibile)
• Spese condominiali ordinarie: € 69/mese (morosità pregresse indicate negli ultimi 2 anni: € 316)
• Note urbanistiche: lieve difformità interna (tramezzi) da regolarizzare con CILA in sanatoria; vendita non soggetta a IVA
• Prezzo base indicativo in perizia: € 200.919,11

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