Attivita Commerciale All'asta In Lungomare Cristoforo Colombo, 90018 Termini Imerese Pa, Italia Snc Termini Imerese, Palermo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 grande negozio rettangolare 415 mq con soppalco da regolare all'asta a Termini Imerese

Spazio commerciale di grande valore proposto all'asta: un'ampia unità al piano terra con accesso diretto su via Amerigo Vespucci, ideale per attività di vendita, show-room o deposito logistico. L'immobile è già oggetto di pratica di frazionamento e presenta le certificazioni amministrative relative ai lavori (Comunicazione di fine lavori e S.C.A.).

L'unità misura complessivamente 415,77 mq commerciali e si sviluppa su pianta regolare con quattro vani di dimensioni diverse e doppi servizi (uno attrezzato per disabili e con antibagno). Le finiture sono semplici e funzionali (pavimenti in cemento e porzioni con piastrelle ceramica), gli impianti risultano adeguati e lo stato manutentivo è buono, pur essendo presenti tracce dei lavori di frazionamento con alcune finiture da completare. L'accesso principale è tramite saracinesca su via Amerigo Vespucci (al momento temporaneamente non funzionante, con ingresso provvisorio mediante porta di collegamento al lotto contiguo), circostanza evidenziata e considerata nella stima.

Tra i punti di forza: grande superficie utile al piano terra, ottima visibilità su vie di passaggio, pertinenze interne per servizi e spazi di servizio, completa regolarizzazione urbanistico‑edilizia con SCIA e comunicazione di fine lavori depositate (prot. 34585 del 03.03.2025) e autorizzazione allo scarico rilasciata (n. 08 del 01.04.2025). Si segnala la presenza di scala e porzione di soppalco in ferro da rimuovere/adeguare (costi di regolarizzazione stimati e già considerati nella perizia).

Posizione strategica: l'immobile si trova sul lungomare di Termini Imerese, a ridosso del porto e nel cuore di un’area con forte vocazione commerciale e servizi (attività commerciali, collegamenti urbani, parcheggi e servizi pubblici nelle vicinanze). Questa collocazione lo rende particolarmente adatto a realtà che cercano visibilità e flussi pedonali/veicolari. L'unità è libera e disponibile alla vista e alla presa in consegna secondo le modalità previste dalla procedura di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: grande negozio commerciale (unità commerciale D/8)
• Superficie: 415,77 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso diretto da via Amerigo Vespucci)
• Località: Termini Imerese (PA) – Lungomare Cristoforo Colombo / Via Amerigo Vespucci
• Stato: buono, lavori di frazionamento ultimati; alcune finiture residue e sistemazioni da completare (indicate e valutate in perizia)
• Pertinenze: doppi servizi (uno per disabili) + porzione soppalcata in ferro (da regolarizzare o rimuovere)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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