Appartamento All'asta In Via Stesicoro 214 - 90018 Termini Imerese (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale artigianale centrale con vetrina all'asta a Termini Imerese

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale nel cuore del centro storico di Termini Imerese. Ideale per attività artigianali o laboratori, si presenta come una soluzione pronta per essere ristrutturata e personalizzata.

Locale commerciale posto al piano terra con accessi dai civici 210 e 212 di via Stesicoro, destinato ad attività artigianale (cat. C/3). La consistenza catastale è composta da due unità per complessivi 65 mq e 44 mq (identificati ai sub. 12 e 13 del fg. MU part.lla 3572); rendite catastali indicate rispettivamente €114,14 e €77,26. L’immobile ricade in zona A “Centro Storico” e fa parte di costruzioni antecedenti al 1942: ciò lo rende interessante per interventi di recupero conservativo o per avviare un’attività in contesto storico.

Lo stato attuale richiede attenzione: il perito ha segnalato la necessità di messa in sicurezza del tetto dell’edificio e un adeguamento della porta-finestra che immette su un vano non pignorato, da trasformare in vetrata fissa. L’immobile è occupato da un terzo in virtù di un contratto di locazione risolto, per cui è utile valutare la situazione di rilascio prima dell’acquisizione. Questi aspetti, insieme ad altre verifiche urbanistiche, sono dettagliati nella perizia a disposizione.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico con doppio accesso su via Stesicoro e potenziale visibilità commerciale; destinazione d’uso artigianale/laboratorio (C/3) che agevola molte attività; prezzo base d’asta contenuto rispetto al mercato locale (base d’asta indicata €45.338, offerta minima efficace €34.000), utile per investitori e operatori del settore.

La zona è il cuore storico di Termini Imerese, con forte passaggio pedonale e commerciale, vicinanza a servizi pubblici e collegamenti locali. La posizione favorisce attività rivolte sia alla clientela locale sia a visitatori del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale/laboratorio (cat. C/3)
• Superficie: 65 mq e 44 mq (unità catastali sub. 12 e 13)
• Piano: piano terra
• Località: Termini Imerese (via Stesicoro, civici 210-212) – centro storico
• Stato: costruzione antecedente al 1942; necessita messa in sicurezza del tetto e adeguamenti interni; occupato da terzo con contratto di locazione risolto
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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