Appartamento All'asta In Contrada Impalastro - 90018 Termini Imerese (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con terreno all'asta a termini imerese

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente immersa nel verde a pochi minuti dal centro di Termini Imerese. Questa villetta, libera e pronta per essere ristrutturata secondo le proprie esigenze, si presta sia come prima casa che come investimento per chi cerca una soluzione con ampio spazio esterno.

Villetta su due livelli per complessivi 285,96 mq di superficie lorda, con piano terra arredato e primo piano con tre vani e ingresso. Il piano terra è agibile e comprende cucina, wc, soggiorno-pranzo e veranda; il primo piano è temporaneamente inagibile a causa dello sfondellamento dell'intradosso del solaio e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. L'accesso avviene tramite strada vicinale e una stradella privata; l'immobile è fornito di acqua e corrente elettrica.

Punto di forza è il terreno di pertinenza, in gran parte impiantato ad oliveto, e la presenza di un fabbricato rurale diruto sul lotto che, secondo la perizia, conserva potenzialità edificatorie (pratiche urbanistiche da definire). La proprietà non è inserita in contesto condominiale, è libera da occupanti e la vendita non è soggetta a IVA. Si segnala inoltre la presenza di opere abusive (ampliamento est) non sanabile senza demolizione e una pratica di condono edilizio non definita: fattori da considerare nell'offerta all'asta.

Contesto tranquillo e riservato in Contrada Impalastro, zona E (verde agricolo) a distanza dal centro abitato e non servita da mezzi pubblici; ideale per chi cerca privacy e un contatto diretto con la natura restando nelle vicinanze di Termini Imerese. Servizi comunali raggiungibili in auto; ottimo potenziale per chi desidera riqualificare e valorizzare l'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare
• Superficie: 285,96 mq (superficie lorda)
• Piano: T-1 (due elevazioni: piano terra e primo piano) — senza ascensore
• Località: Termini Imerese (PA), Contrada Impalastro
• Stato: piano terra arredato e agibile; primo piano temporaneamente inagibile per sfondellamento; necessita lavori di manutenzione straordinaria e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: terreno esclusivo con oliveto, vialetto e aree pavimentate; fabbricato rurale diruto (part. 308) con potenzialità edificatorie teoriche
• Classe energetica: non indicata (APE non presente)
• Ulteriori info: fornita di acqua e corrente elettrica; vendita non soggetta a IVA; immobile libero
• Prezzo base d'asta: € 200.718,00

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