Terreno All'asta In Contrada Quaranta Salme - 90018 Termini Imerese (PA) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 terreno agricolo con accesso carrabile all'asta termi­ni imerese

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta in una posizione comoda e ben servita: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dedicato alla coltivazione o all'investimento rurale nella zona di Termini Imerese. Ideale per chi valuta sia acquisti diretti che operazioni tramite asta giudiziaria.

Il lotto è composto da terreni seminativi irriguo per una superficie complessiva di 9.785 m² (particelle catastali foglio 57: 66, 418, 743, 741, 745). Non sono presenti fabbricati: si tratta di terreno libero, lavorabile e pronto per colture. L'accesso è garantito tramite una strada carrabile che si diparte dalla SS120 e consente il raggiungimento con mezzi mechanici fino alla particella 743, attraversando porzioni di proprietà terze.

Punti di forza e criticità: terreno classificato PRG zona E3 (verde agricolo irriguo), ottimo per seminativo irriguo; posizione periferica ma vicina alla SS120 che facilita logistica e trasporto delle produzioni. Presenza di servitù inamovibile d’acquedotto sulle particelle 743 e 741 a favore del Demanio Regione Siciliana e un elettrodotto al confine ovest (particelle 992 e 994), informazioni rilevanti da valutare prima dell'acquisto. È possibile l'esistenza di diritti di uso civico la cui eventuale estinzione resterà a carico dell'acquirente. Si ricorda che la vendita avverrà in asta giudiziaria e comporta tempi e modalità differenti rispetto a una vendita ordinaria.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella contrada Quaranta Salme, a breve distanza dalla SS120 e con collegamenti alla rete viaria locale. Termini Imerese offre i servizi principali (negozi, servizi pubblici e collegamenti) e rappresenta il riferimento territoriale più vicino per le attività agricole e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irriguo)
• Superficie: 9.785 m² (particelle foglio 57: 66, 418, 743, 741, 745)
• Piano: terreno a livello campagna, accesso carrabile dalla SS120 (attraverso proprietà terze)
• Località: contrada Quaranta Salme, Termini Imerese (PA)
• Stato: terreno libero, coltivabile, senza fabbricati
• Pertinenze: strada carrabile d’accesso; servitù d’acquedotto sulle p.lle 743 e 741; elettrodotto al confine ovest
• Classe energetica: non applicabile
• Indicazioni economiche: valore di stima calcolato € 39.140; importo base d'asta proposto € 29.355 (riduzione applicata per vendita forzata)

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