Terreno All'asta In Contrada Quaranta Salme - 90018 Termini Imerese (PA) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con agrumeto all'asta a Termini Imerese

Nel cuore della campagna di Termini Imerese, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un investimento agricolo o uno spazio produttivo: ampio terreno di oltre 12.000 m² con agrumeto e superfici irrigue. Opportunità in asta giudiziaria per acquistare a un prezzo di base interessante.

Terreno agricolo di 12.042 m² suddiviso in più particelle (foglio 57: p.lle 405-777-778-43-727-728-1036-776), attualmente coltivate a agrumeto, seminativo (anche irriguo), orto irriguo, uliveto da olio, pascolo arborato e aree incolte. Non sono presenti fabbricati né impianti tecnologici. L’accesso carrabile è garantito tramite la SS120 con tragitto che attraversa porzione di particella di terzi; la particella 405 è separata e raggiungibile attraversando particelle di proprietà altrui. Gran parte del lotto è interessata dall’attraversamento di elettrodotto; la particella 405 è gravata da servitù inamovibile di acquedotto a favore del Demanio Regione Siciliana. Il terreno ricade nella zona E3 (verde agricolo irriguo) del PRG e in fascia di rispetto della SS120; vincolo sismico di seconda categoria.

Punti di forza: agrumeto di 4.000 m², ampie superfici seminative irrigue (circa 3.620 m²) e orto irriguo, posizione immediata rispetto alla SS120 che facilita i collegamenti. Criticità da considerare: attraversamento elettrodotto su quasi tutto il lotto, servitù d’acquedotto su p.lla 405, accesso parziale su particelle di terzi e possibile onere legato a diritti d’uso civico non ancora definitivamente accertati (onere a carico dell’aggiudicatario se rilevato). Valutazione CTU: € 32.852,09; prezzo base d’asta proposto: € 26.282,00 (riduzione del 20% per vendita forzata).

Contesto: proprietà in area rurale e periferica poco urbanizzata nei pressi della SS120, ideale per attività agricole, piccoli investimenti produttivi o chi cerca un immobile all'asta da valorizzare. Servizi e centri abitati raggiungibili da Termini Imerese. Trasparenza e documentazione tecnico-giuridica disponibile in perizia (CTU Ing. Davide Bafumo, 28/09/2023).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 12.042 m² (totale)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Termini Imerese (PA), contrada Quaranta Salme
• Stato: coltivato parzialmente (agrume, seminativo, orto, uliveto), senza fabbricati
• Pertinenze: accesso carrabile da SS120 (attraversamento p.lla 775 di terzi); elettrodotto su quasi tutto il lotto; servitù inamovibile di acquedotto su p.lla 405; possibile onere per usi civici da verificare
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d’asta proposto (CTU): € 26.282,00

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo acquisto all'asta? Contattaci e ti forniamo tutta la documentazione e l'assistenza necessaria.