Villa All'asta In Contrada Frà Ludovico N23 - 90049 Terrasini (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione in villini con corte all'asta a terrasini

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una soluzione indipendente con spazio esterno in contrada Frà Ludovico, a Terrasini. Venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, è ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una seconda casa vicino al mare.

L’immobile è una abitazione in villini (cat. A/7) al piano terra con superficie catastale di 120 mq e 5 vani. Internamente si compone di ampio vano d’ingresso verandato (esposto a est), disimpegno, due camere sul lato ovest, una camera sul lato nord con piccolo disimpegno, un bagno con doccia e un w.c. esterno. Completa la proprietà un’area esterna con parziale tettoia e un locale deposito esterno, che offrono spazi utili per servizi e ricovero attrezzi.

Punti di forza: la presenza di spazi esterni e di un deposito rende la proprietà versatile; la pianta semplice consente interventi di riorganizzazione rapidi. Criticità da considerare: l’immobile è stato realizzato senza titoli abilitativi e la pratica di condono (prot. 20253 del 06/12/2004) è ancora pendente. La particella ricade nella fascia di rispetto di ml 60 dall’autostrada A29 con vincolo di inedificabilità assoluta, per cui, secondo la perizia, non è sanabile dal punto di vista urbanistico. L’immobile è inoltre attualmente occupato. La vendita è quindi da intendersi “as is” e appropriata a chi valuta un acquisto all'asta con piena conoscenza della situazione.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica di Terrasini (ex Contrada Bagliuso), la posizione garantisce tranquillità e veloce collegamento con l’autostrada A29. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali e collegamenti per Palermo e le località costiere. La zona è adatta a chi cerca privacy pur restando a breve distanza dai centri urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villini (A/7)
• Superficie: 120 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Frà Ludovico n.23 (ex Bagliuso), Terrasini (PA)
• Stato: occupato; immobile realizzato senza titoli; pratica di condono pendente; non sanabile secondo perizia
• Pertinenze: area esterna con parziale tettoia, locale deposito esterno, veranda d’ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia / attestato non prodotto

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