Appartamento All'asta In Via Gaetano Ventimiglia - 90049 Terrasini (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di fabbricato con terrazza all'asta a Terrasini

All'asta: opportunità per investimento o ristrutturazione in una porzione di fabbricato disposta su più livelli nel centro di Terrasini. Ideale per chi cerca spazi ampi da riconvertire o per più nuclei abitativi da mettere a reddito.

Si tratta di una porzione di fabbricato composta da più unità per una superficie commerciale complessiva di circa 390 mq. L’immobile comprende un appartamento al piano seminterrato (censito come locale autorimessa), un appartamento al primo piano, un appartamento al secondo piano e un vano sgombero con terrazza al piano terzo. Distribuzione interna ampia e modulabile, con possibilità di ridistribuire gli spazi in base alle esigenze di progetto.

Lo stato conservativo è da ritenersi difforme rispetto alle planimetrie catastali: i locali risultano in parte abitati e in parte in stato di semiabbandono; il piano seminterrato è stato realizzato senza sanatoria e potrebbero rendersi necessarie pratiche urbanistiche. Non è disponibile l’attestato di prestazione energetica (APE). Tra le pertinenze: autorimessa, vano sgombero e terrazza sovrastante, elementi che aumentano la potenzialità d’uso dell’immobile.

Punti di forza: metri complessivi importanti (circa 390 mq) distribuiti su più livelli, posizione in centro a Terrasini su via Gaetano Ventimiglia, presenza di terrazza e autorimessa che offrono margini per interventi di valorizzazione. È un immobile che si presta a progetti di ristrutturazione, divisione in più appartamenti da mettere a reddito o a una soluzione unitaria per famiglia numerosa.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Terrasini, vicino ai principali servizi cittadini, attività commerciali e collegamenti. Contesto urbano consolidato ideale per chi cerca una soluzione comoda ai servizi locali e alle vie di comunicazione. Opportunità particolarmente interessante per investitori che valutano un acquisto tramite asta giudiziaria a Terrasini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato con più unità (appartamenti + autorimessa + sgombero + terrazza)
• Superficie: circa 390 mq commerciali
• Piano: seminterrato, primo, secondo e terrazza al terzo piano
• Località: Terrasini (via Gaetano Ventimiglia nn.227-229)
• Stato: parzialmente abitato e in parte in stato di semiabbandono; difformità urbanistiche segnalate (piano S1 abusivo)
• Pertinenze: autorimessa, vano sgombero, terrazza
• Classe energetica: non disponibile (APE non rilasciato)

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