Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 99 - 90049 Terrasini (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terrazzo all'asta a Terrasini

Un'abitazione indipendente nel cuore di Terrasini disponibile all'asta: tre livelli fuori terra, ampi spazi e un grande terrazzo panoramico che offre molteplici possibilità di riqualificazione e utilizzo. Ideale per chi cerca una casa centrale da ristrutturare parzialmente a proprio piacimento tramite procedura d'acquisto all'asta.

L'immobile (abitazione di tipo economico) si sviluppa su piano terra, primo e secondo oltre a terrazzo praticabile al piano terzo; superficie commerciale calcolata mq 184,20 (superficie netta mq 150,01, coperta mq 180,50, balconi/terrazzo mq ~61,93). Al piano terra ingresso, piccolo locale e garage con accesso carrabile; al primo due camere con bagno esclusivo; al secondo ampio open space soggiorno-cucina e servizio; al terzo grande terrazzo coperto da struttura in ferro. Altezza utile locali circa 3,00 m. Nessun ascensore.

Punti di forza: posizione centrale su via Dante Alighieri, presenza di garage privato e spaziosi balconi/terrazzo che valorizzano l’immobile; buona manutenzione interna con finiture essenziali (infissi in alluminio con vetrocamera, pavimenti in klinker/ceramica). Criticità trasparenti: difformità edilizie per le quali è presente istanza di condono (non ancora definita) e opere abusive da regolarizzare — spesa stimata per adeguamento urbanistico circa €12.500; immobile attualmente occupato dal proprietario.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico/residenziale di Terrasini, nella vicinanza di servizi di quartiere, scuole e collegamenti urbani; strada a tessuto residenziale compatto, comoda al centro e al lungomare. Opportunità interessante per investitori e famiglie che valutano un acquisto tramite asta giudiziaria a Terrasini con margini di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente (abitazione di tipo economico)
• Superficie: commerciale mq 184,20 (netta mq 150,01; coperta mq 180,50; balconi/terrazzo mq ~61,93)
• Piano: piano terra, primo, secondo + terrazzo (terzo piano, accessibile tramite scala)
• Località: Terrasini (PA), via Dante Alighieri n. 99
• Stato: buone condizioni di manutenzione; difformità edilizie e istanza condono pendente
• Pertinenze: garage al piano terra (accesso carrabile)
• Classe energetica: non dotato di APE (da redigere)

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