Posto Auto All'asta In Via Contrada Degli Androni - 90049 Terrasini (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 piscina condominiale con ampio lotto all'asta a terrasini

Questa esclusiva opportunità all'asta propone una piscina scoperta inserita in un contesto residenziale stagionale a Terrasini: un lotto ampio, attrezzato e ideale per investitori o per soggetti interessati a servizi collettivi di pregio. Un immobile all'asta con caratteristiche distintive e uso condominiale già in esercizio.

La proprietà comprende una vasca interrata rettangolare (20,00 × 8,00 m, circa 160 mq) con sistema a sfioro e vasca di compenso, circondata da una corte-solarium pavimentata e da una pergola di notevoli dimensioni. Sottostanti alla vasca si trovano due locali tecnici interrati (altezza utile interna 2,47 m) raggiungibili tramite scala a emiciclo, dove sono alloggiati gli impianti di filtrazione, pompaggio e trattamento. L’area è completamente recintata con più accessi e cancelli carrabili; la dotazione impiantistica è completa per la funzione piscina, anche se non risultano esibite le certificazioni di conformità agli atti.

Punti di forza: lotto molto ampio (1.130 mq) in contesto turistico-residenziale vicino alla costa, piscina di buone dimensioni e finiture coerenti con l’uso ricettivo, locali tecnici adeguati e impianti funzionanti. L’immobile è stato oggetto di autorizzazione in sanatoria (aut. n. 12/2004) e risulta conforme agli atti disponibili. Si segnala la presenza di vincoli paesaggistici e aeronautici; inoltre la piscina è disciplinata dal regolamento condominiale come proprietà comune destinata all’uso esclusivo dei residenti — elemento importante da valutare in caso di acquisto.

Il complesso è ubicato in Contrada Agli Androni, via Roccavoli n.13, in un’area caratterizzata da insediamenti di villette e buona vocazione turistico-ricettiva, vicino alla spiaggia di Cala Rossa e con comodi collegamenti alla A29. Servizi locali e attività turistiche rendono la posizione appetibile sia per utilizzo diretto che per eventuali gestioni ricettive collettive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: piscina scoperta con area pertinenziale e locali tecnici interrati (cat. D/6)
• Superficie: lotto 1.130,00 mq — piscina circa 20,00 × 8,00 m (≈ 160 mq)
• Piano: piano terra (area scoperta) e piano seminterrato (locali tecnici H 2,47 m)
• Località: Terrasini (PA), via Roccavoli n.13, Contrada Agli Androni
• Stato: buone condizioni di manutenzione; impianti funzionanti (certificazioni non reperite)
• Pertinenze: solarium pavimentato, pergola, recinzione con cancelli, due locali tecnici interrati
• Classe energetica: non soggetto (manufatto)

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