Appartamento All'asta In Contrada Cozzo Corvo, 90019 Trabia Pa, Italia Trabia, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta con portico e corte all'asta a trabia

Questa abitazione a villini in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa da ristrutturare in contesto tranquillo. Immersa in una piccola corte residenziale a contrada Cozzo Corvo, è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi sfruttando una pianta razionale al piano terra.

L'immobile è una casa singola (abitazione a villini, cat. A/7) sviluppata su un unico livello: soggiorno ampio, cucina, due camere, due bagni, disimpegni e un portico che amplia la vivibilità verso l'esterno. La superficie lorda commerciale interna è di circa 102,29 m²; il portico coperto misura 19,33 m² (superficie equivalente totale 109,06 m²). Accesso indipendente da strada privata, piano terra, senza ascensore.

Lo stato è mediamente conservativo: presenti infiltrazioni dalla copertura e umidità di risalita; gli impianti idrico, elettrico e fognario sono presenti ma manca l’attestato di prestazione energetica (APE). L’immobile è stato costruito senza permessi originari: è in corso una pratica di condono (L.47/85) con dichiarazione di procedibilità condicionata a integrazioni e al parere della Soprintendenza. I costi stimati per regolarizzare la pratica e completare la documentazione sono indicativamente: onorario tecnico per condono circa €4.500, oneri concessori circa €563, diritti di istruttoria €750, marca da bollo €16 e redazione APE circa €500. Importo base d'asta proposto dal CTU: €73.416,17.

Posizione e contesto: ubicata nella zona periferica di sviluppo del centro urbano di Trabia (PA), in un contesto residenziale con servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. Buona accessibilità tramite strada privata che si dirama dalla viabilità pubblica; nelle vicinanze si trovano servizi locali e aree residenziali simili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione a villini (villetta) - cat. A/7
• Superficie: sup. lorda immobile 102,29 m²; portico 19,33 m²; sup. equivalente totale 109,06 m²
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Trabia (PA), c.da Cozzo Corvo snc
• Stato: mediamente conservativo, presenti infiltrazioni e umidità; impianti presenti; APE assente
• Pertinenze: portico e corte comune (aree comuni non tutte di proprietà esclusiva)
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sui documenti utili per partecipare.