Attivita Commerciale All'asta In Contrada Timparossa - 90019 Cefalù (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con ampio piazzale all'asta a cefalù

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: immobile all'asta situato in Contrada San Nicola, ideale per attività produttive, logistica o artigianali. Si tratta di un capannone con ampi spazi esterni e strutture di servizio, proposto in asta giudiziaria nel territorio di Cefalù.

Il capannone (categoria D/8) si sviluppa su pianta rettangolare e presenta una superficie coperta di circa 3.101 m² al piano terra, oltre a un'ampia area pertinenziale di 8.091 m² classificata come ente urbano. Il fabbricato è strutturato con elementi in cemento armato e acciaio; al piano terra sono presenti locale deposito, zona lavorazione, spogliatoi, uffici, sala mensa e vendita. Al piano soppalco è previsto un alloggio per il custode e locali di deposito (soppalco allo stato grezzo). Gli ambienti di piano terra risultano definiti e dotati di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento. L'immobile è dotato di autorizzazione di agibilità (n. 55 del 15/10/2015, prat. 7903/8).

Punti di forza: posizione servita e di semplice raggiungibilità (accesso dalla Viale dell'Imprenditoria, collegata alla SS113 Palermo–Messina), ampi spazi esterni per manovra e parcheggio, presenza di uffici e servizi operativi, struttura mista resistente e versatile. Stato generale compatibile con utilizzi immediati al piano terra, con possibilità di completare il soppalco secondo le esigenze aziendali. La natura dell'immobile lo rende interessante sia per operatori industriali sia per investitori in cerca di un immobile all'asta con forte vocazione produttiva.

Contesto e servizi: ubicato nella periferia di Cefalù, in una zona con buona viabilità e collegamenti alla rete statale; nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali e infrastrutture utili per attività produttive. Ideale per chi cerca una base operativa nel comprensorio madonita con comodo accesso alla costa tirrenica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (categoria D/8)
• Superficie: capannone ca. 3.101 m²; area pertinenziale ente urbano 8.091 m²
• Piano: piano terra con soppalco (alloggio custode e depositi al soppalco)
• Località: Contrada San Nicola, Comune di Cefalù (PA)
• Stato: piano terra definito e dotato di impianti autonomi; soppalco allo stato grezzo; agibilità n. 55 del 15/10/2015 (prat. 7903/8)
• Pertinenze: ampi piazzali esterni per manovra e parcheggio, uffici, mensa, spogliatoi, alloggio custode
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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